ファミールグラン等々力
東京都世田谷区等々力8丁目13-1 周辺地図は こちら | 築25年 | 24戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201220142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の71.8万/㎡から2024年は118.9万/㎡へ、12年間で65.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.7万円/㎡
レンジ
128.5〜157.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.207
補正係数 ×1.207
代表面積 71.09㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均8,202万円です。3LDKが最も高く平均8,202万円、1LDKは平均5,550万円です。
1LDK
5,550万
2件
2LDK
7,379万
2件
3LDK
8,202万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 5,550万 | 5,375万 | 5,725万 |
| 2LDK | 2件 | 7,379万 | 6,980万 | 7,778万 |
| 3LDK | 20件 | 8,202万 | 6,454万 | 12,355万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力8丁目13-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 58.70m² ～ 99.77m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
等々力小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミールグラン等々力 | 2001 | 24戸 | 118.9万 | 6,980万 |
| 等々力プチメゾン | 1977 | 7戸 | 55.5万 | 3,130万 |
| ラフレーズ等々力テラス | 2024 | 3戸 | - | - |
| 朝日マンション等々力 | 1997 | 55戸 | 102.8万 | 11,080万 |
| 等々力シティハウス | 2000 | 19戸 | 119.6万 | 10,000万 |
| パークハイム等々力 | 1986 | 13戸 | - | - |
| シーダム等々力ウエスト | 1995 | 21戸 | 106.0万 | 7,690万 |
| パルロイヤル等々力 | 1995 | 12戸 | 98.0万 | 6,799万 |
| ブランズ等々力 | 2012 | 33戸 | 167.4万 | 11,980万 |
| アーバンパレス等々力 | 2003 | 16戸 | 112.9万 | 7,990万 |
| グランレジェイド等々力 | 2019 | 43戸 | 143.6万 | 14,180万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | 118.9万 |
| 3LDK | 82.4万 | 84.0万 | 83.4万 | 85.0万 | 82.5万 | 86.5万 | 84.4万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 118.91万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,930万 | 84.39万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,930万 | 84.39万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 87.95万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.1万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 79.96万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,780万 | 84.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,880万 | 85.05万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.61万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 82.81万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 82.93万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,750万 | 86.26万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 81.53万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,300万 | 73.26万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 78.03万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,380万 | 84万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.92万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 9,060万 | 90.81万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.57万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.57万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.8万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 79.41万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.62万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 69.93万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 73.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額221,000円。
3LDK
209,000〜245,000円
221,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 209,000円 | 2,619円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 209,000円 | 2,619円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 245,000円 | 3,028円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。