砧デュープレックス

東京都世田谷区砧1丁目6-15 周辺地図はこちら | 築25年 | 27戸

推定相場

砧デュープレックス

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201020142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の55.2万/㎡から2023年は75.2万/㎡へ、13年間で36.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

148.9万円/㎡

レンジ

134.0〜163.8万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.259

代表面積 63.05㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・32件）で、平均4,818万円です。3LDKが最も高く平均5,527万円、2LDKは平均4,818万円です。

2LDK

32件

4,818万

3LDK

8件

5,527万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	32件	4,818万	3,284万	6,100万
3LDK	8件	5,527万	4,816万	6,161万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は65.7万円で、1-2階（56.8万円）と比べて8.9万円（+15.7%）高くなっています。

1-2階

56.8万/㎡

12件

3階以上

65.7万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区砧1丁目6-15 周辺地図はこちら
築年月	2001年2月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	57.06m² ～ 81.90m²
分譲会社	リテック・コンサルタンツ
施工会社	古久根建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

砧町バス停駅

徒歩2分

🚉

祖師ヶ谷大蔵駅

小田急線

徒歩18分

学区情報

小学校

区立砧小学校

中学校

区立砧南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
砧デュープレックス	2001	27戸	68.2万	4,298万
パレドール砧公園	1990	28戸	52.2万	880万
パークサイド砧	1978	21戸	53.8万	3,080万
砧リリエンハイム	1985	16戸	66.5万	3,680万
日興パレス成城学園	1987	23戸	47.7万	1,090万
ラポール砧公園	1999	13戸	77.9万	6,990万
砧ハウス	1993	6戸	47.9万	4,980万
リムテラス砧公園	2011	6戸	56.1万	3,950万
藤和砧コープ	1976	40戸	34.0万	1,100万
クレッセント砧	2000	30戸	107.0万	8,080万
クリオ砧公園壱番館	1998	18戸	74.3万	5,198万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	-	68.8万	58.5万	61.8万	54.9万	76.8万	69.4万	75.2万
3LDK	58.1万	55.9万	58.6万	53.4万	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	2LDK	60㎡〜	4,298万	68.17万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	60㎡〜	4,598万	72.93万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	60㎡〜	4,598万	72.93万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	60㎡〜	4,998万	79.28万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	60㎡〜	5,198万	82.45万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.13万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	60㎡〜	4,280万	67.89万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	60㎡〜	4,480万	71.06万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	60㎡〜	4,770万	75.66万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	60㎡〜	4,770万	75.66万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.13万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	60㎡〜	4,980万	78.99万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,780万	59.96万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	55㎡〜	4,380万	76.77万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.92万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.81万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,200万	52.13万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	70㎡〜	4,490万	61.83万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	70㎡〜	4,400万	58.83万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,310万	58.02万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	53.35万/㎡
2019年10月	高層	2LDK	70㎡〜	4,490万	61.83万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	58.56万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	60㎡〜	3,590万	58.48万/㎡
2017年6月	高層	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.84万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	60㎡〜	4,880万	79.52万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	60㎡〜	4,880万	79.5万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	55.89万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,580万	58.32万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	60㎡〜	3,780万	61.58万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	51.88万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	59.9万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	62.57万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	75㎡〜	4,150万	55.27万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,790万	50.48万/㎡
2014年11月	高層	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.43万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,990万	53.14万/㎡
2010年7月	高層	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.44万/㎡
2010年6月	高層	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.69万/㎡
2010年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,490万	55.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。