プレステージ田園調布の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201420222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の69.4万/㎡から2023年は104.6万/㎡へ、9年間で50.8%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では50.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

120.7万円/㎡

レンジ

96.6〜144.9万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.021

代表面積 102.82㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均10,838万円です。3LDKが最も高く平均10,838万円、3SLDKは平均9,143万円です。

3LDK

3件

10,838万

3SLDK

2件

9,143万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	10,838万	10,092万	11,897万
3SLDK	2件	9,143万	7,941万	10,345万

物件概要

所在地	東京都世田谷区玉川田園調布2丁目1-5 周辺地図はこちら
築年月	1990年6月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	6戸
専有面積	102.82m² ～ 132.85m²
施工会社	清水建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

田園調布駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩5分

学区情報

小学校

八幡小学校

中学校

八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレステージ田園調布	1990	6戸	111.8万	11,500万
カーネ田園調布	1987	10戸	89.8万	6,780万
藤和田園調布ホームズ	1995	96戸	35.4万	2,980万
ファミールグラン田園調布	1997	22戸	160.6万	14,990万
東急ドエルアルス田園調布	1980	4戸	67.4万	5,380万
グローリオ田園調布	2016	23戸	203.5万	14,280万
田園調布第２スカイハイツ	1973	49戸	99.1万	7,280万
マイキャッスル田園調布2	1997	19戸	116.8万	3,780万
貴島ビル	1996	4戸	-	-
田園調布アビタシオン	1974	15戸	77.3万	8,780万
マリオン田園調布	1988	21戸	-	-

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

2件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2022	2023
3LDK	69.3万	-	111.8万
3SLDK	-	70.0万	97.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	3LDK	100㎡〜	11,500万	111.85万/㎡
2023年5月	低層	3SLDK	100㎡〜	10,000万	97.26万/㎡
2022年1月	低層	3SLDK	100㎡〜	7,200万	70.03万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	100㎡〜	6,980万	67.89万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	100㎡〜	7,280万	70.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。