トワイシア用賀エアリーレジデンス
東京都世田谷区玉川台2丁目24-7 周辺地図は こちら | 築18年 | 109戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万60万
200920132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の97.3万/㎡から2024年は165.5万/㎡へ、15年間で70.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万24万22万
201320142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の228,000円から2019年には240,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・28件）で、平均11,030万円です。3LDKが最も高く平均11,030万円、3SLDKは平均9,465万円です。
2SLDK
10,885万
3件
2LDK
9,824万
20件
3SLDK
9,465万
2件
3LDK
11,030万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 10,885万 | 9,855万 | 12,380万 |
| 2LDK | 20件 | 9,824万 | 8,872万 | 11,069万 |
| 3SLDK | 2件 | 9,465万 | 9,214万 | 9,716万 |
| 3LDK | 28件 | 11,030万 | 9,225万 | 13,665万 |
階数別の㎡単価
1-5階
17件
104.8万/㎡
6-10階
33件
108.6万/㎡
11-20階
3件
104.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川台2丁目24-7 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 専有面積 | 70.62m² ～ 103.55m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 野村不動産 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
区立京西小学校
中学校
区立用賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トワイシア用賀エアリーレジデンス | 2008 | 109戸 | 165.5万 | 12,380万 |
| アサカシオン玉川台 | 1980 | 11戸 | 46.2万 | 1,750万 |
| ピアース用賀レジデンス | 2021 | 53戸 | 178.2万 | 7,680万 |
| コンド玉川台 | 1981 | 20戸 | 93.9万 | 3,980万 |
| デュオスカーラ用賀 | 2002 | 31戸 | 121.2万 | 6,980万 |
| パークハイム用賀の杜 | 1999 | 73戸 | 134.6万 | 8,500万 |
| 玉川台スカイマンション | 1972 | 56戸 | 104.8万 | 5,490万 |
| ヴァースクレイシアアイズ用賀 | 2026 | 27戸 | - | - |
| ホームズ用賀 | 1999 | 22戸 | 106.9万 | 5,080万 |
| クレド用賀 | 1995 | 22戸 | 166.6万 | 12,900万 |
| ライオンズマンション用賀 | 1988 | 24戸 | 78.8万 | 1,280万 |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
45件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 118.8万 | - | - | 165.5万 |
| 2LDK | 106.2万 | 105.9万 | 109.6万 | 109.2万 | - | 121.8万 | 144.1万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 108.0万 | 110.7万 | - | - | - |
| 3LDK | 101.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 12,380万 | 165.51万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 10,700万 | 149.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 10,480万 | 148.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,680万 | 131.35万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 10,500万 | 146.86万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 121.85万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,880万 | 118.83万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 110.71万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,790万 | 105.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,790万 | 105.7万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 119.73万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 105.57万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 8,080万 | 108.04万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 108.43万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,160万 | 110.72万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 106.79万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 106.69万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 106.69万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 106.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 102.78万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 104.2万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,490万 | 99.45万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,490万 | 99.45万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,590万 | 106.16万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,490万 | 101.63万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,990万 | 97.75万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,490万 | 101.63万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 103.65万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,680万 | 106.19万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,490万 | 100.15万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 104.03万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 104.03万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,080万 | 94.66万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,850万 | 108.28万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,870万 | 106.79万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,320万 | 99.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 105.61万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,790万 | 95.87万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.55万/㎡ |
| 2013年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 101.38万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 82.06万/㎡ |
| 2013年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 91.51万/㎡ |
| 2012年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 89.07万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,680万 | 93.96万/㎡ |
| 2012年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,280万 | 101.3万/㎡ |
| 2012年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 97.63万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 109.87万/㎡ |
| 2011年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,200万 | 95.6万/㎡ |
| 2011年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,200万 | 100.32万/㎡ |
| 2009年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,380万 | 97.99万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額234,667円。3LDKなら月額234,667円が相場です。
2LDK
245,000〜250,000円
247,000円
3LDK
220,000〜245,000円
234,667円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 240,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 240,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 245,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,342円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,342円/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 245,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 245,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 235,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 245,000円 | 3,275円/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 228,000円 | 3,094円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。