パーセル玉堤の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.7万/㎡から2023年は48.3万/㎡へ、10年間で18.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

62.3万円/㎡

レンジ

53.0〜71.7万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.527

代表面積 43.2㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・9件）で、平均2,568万円です。1SLDKが最も高く平均2,779万円、1LDKは平均2,114万円です。

1LDK

7件

2,114万

1SLDK

3件

2,779万

2DK

5件

2,427万

2LDK

9件

2,568万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	2,114万	1,936万	2,294万
1SLDK	3件	2,779万	2,526万	3,066万
2DK	5件	2,427万	2,024万	3,057万
2LDK	9件	2,568万	2,162万	3,077万

階数別の㎡単価

1-2階

46.4万/㎡

18件

3階以上

43.2万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都世田谷区玉堤1丁目14-9 周辺地図はこちら
築年月	1980年11月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	39.05m² ～ 63.72m²
分譲会社	東神興業
施工会社	辰村組
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尾山台駅

東急大井町線

徒歩18分

🚉

田園調布駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩26分

学区情報

小学校

玉堤小学校

中学校

尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パーセル玉堤	1980	28戸	45.8万	1,980万
ルミネ尾山台	1983	28戸	53.5万	3,380万
セザール尾山台	1983	31戸	49.0万	1,980万
パークホームズ尾山台フィオリエ	2009	33戸	76.1万	4,980万
セザール第二尾山台	1995	29戸	54.3万	2,980万
クレッセント尾山台	1992	47戸	97.7万	7,599万
三田玉堤第二コーポ	1976	24戸	39.4万	1,800万
サンライズ尾山台	1984	25戸	83.5万	4,780万
尾山台南パークホームズ	1994	37戸	79.2万	4,980万
パラドール自由が丘	2002	7戸	105.1万	11,880万
グランドステージ尾山台	1995	25戸	89.7万	5,190万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2019	2020	2021	2022	2023
1LDK	-	-	40.4万	-	40.9万	48.1万	45.8万
2LDK	41.4万	36.8万	-	39.5万	-	57.6万	49.5万
2DK	39.7万	32.4万	50.5万	-	-	45.8万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	1LDK	40㎡〜	1,980万	45.84万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	40㎡〜	2,090万	48.38万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	40㎡〜	2,190万	50.7万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	40㎡〜	2,190万	50.7万/㎡
2022年8月	低層	2DK	40㎡〜	1,980万	45.84万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	40㎡〜	2,790万	64.59万/㎡
2022年5月	低層	1SLDK	40㎡〜	2,780万	64.36万/㎡
2022年12月	低層	1SLDK	40㎡〜	2,290万	53.02万/㎡
2022年11月	低層	1SLDK	40㎡〜	2,490万	57.64万/㎡
2022年11月	中層	1LDK	40㎡〜	2,080万	48.15万/㎡
2021年6月	低層	1LDK	40㎡〜	1,880万	43.52万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	40㎡〜	1,650万	38.2万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.48万/㎡
2019年8月	中層	1LDK	40㎡〜	1,720万	39.82万/㎡
2019年7月	中層	1LDK	40㎡〜	1,720万	39.82万/㎡
2019年6月	中層	1LDK	40㎡〜	1,790万	41.44万/㎡
2019年2月	中層	2DK	40㎡〜	2,180万	50.47万/㎡
2014��2月	低層	2DK	40㎡〜	1,400万	32.41万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	40㎡〜	1,590万	36.81万/㎡
2013年9月	低層	2DK	40㎡〜	1,980万	45.84万/㎡
2013年6月	低層	2DK	40㎡〜	1,450万	33.57万/㎡
2013年12月	低層	2LDK	40㎡〜	1,690万	39.12万/㎡
2013年10月	低層	2LDK	40㎡〜	1,790万	41.44万/㎡
2013年10月	低層	2LDK	40㎡〜	1,890万	43.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額95,667円。

2DK

95,667円

90,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年11月	低層	2DK	45㎡〜	90,000円	2,000円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	55㎡〜	119,000円	2,061円/㎡
2017年9月	低層	2DK	40㎡〜	97,000円	2,245円/㎡
2017年7月	低層	2DK	40㎡〜	100,000円	2,315円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。