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パーセル玉堤

東京都世田谷区玉堤1丁目14-9 周辺地図は こちら | 築46年 | 28戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2013201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.7万/㎡から2023年は48.3万/㎡へ、10年間で18.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.1万円/㎡
レンジ
51.1〜69.1万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.498
代表面積 43.2㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 2287件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・9件）で、平均2,600万円です。1SLDKが最も高く平均2,814万円、1LDKは平均2,140万円です。
1LDK
7件
2,140万
1SLDK
3件
2,814万
2DK
5件
2,457万
2LDK
9件
2,600万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 2,140万 1,960万 2,323万
1SLDK 3件 2,814万 2,557万 3,105万
2DK 5件 2,457万 2,049万 3,096万
2LDK 9件 2,600万 2,189万 3,116万

階数別の㎡単価

1-2階
46.4万/㎡
18件
3階以上
43.2万/㎡
6件

物件概要

所在地東京都世田谷区玉堤1丁目14-9 周辺地図は こちら
築年月1980-11（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数28戸
専有面積39.05m² ～ 63.72m²
分譲会社東神興業
施工会社辰村組
管理会社ライフポート西洋
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尾山台駅
東急大井町線
徒歩18分
🚉
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩26分

学区情報

小学校
玉堤小学校
中学校
尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パーセル玉堤 1980 28戸 45.8万 1,980万
ルミネ尾山台 1983 28戸 53.5万 3,380万
セザール尾山台 1983 31戸 49.0万 1,980万
パークホームズ尾山台フィオリエ 2009 33戸 76.1万 4,980万
セザール第二尾山台 1995 29戸 54.3万 2,980万
クレッセント尾山台 1992 47戸 97.7万 7,599万
三田玉堤第二コーポ 1976 24戸 39.4万 1,800万
リビオ尾山台センシアハウス 2009 - - -
サンライズ尾山台 1984 25戸 83.5万 4,780万
尾山台南パークホームズ 1994 37戸 79.2万 4,980万
パラドール自由が丘 2002 7戸 105.1万 11,880万

世田谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 8.4万円 3,877円 11,209
1DK/1LDK 15.7万円 4,027円 5,725
2K/2DK 12.2万円 3,037円 1,301
2LDK 23.4万円 3,941円 2,642
3LDK+ 27.6万円 3,559円 1,289

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420192020202120222023
1LDK - - 40.4万 - 40.9万 48.1万 45.8万
2LDK 41.4万 36.8万 - 39.5万 - 57.6万 49.5万
2DK 39.7万 32.4万 50.5万 - - 45.8万 -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 低層 1LDK 40㎡〜 1,980万 45.84万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 40㎡〜 2,090万 48.38万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 40㎡〜 2,190万 50.7万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 40㎡〜 2,190万 50.7万/㎡
2022年8月 低層 2DK 40㎡〜 1,980万 45.84万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 40㎡〜 2,790万 64.59万/㎡
2022年5月 低層 1SLDK 40㎡〜 2,780万 64.36万/㎡
2022年12月 低層 1SLDK 40㎡〜 2,290万 53.02万/㎡
2022年11月 低層 1SLDK 40㎡〜 2,490万 57.64万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 40㎡〜 2,080万 48.15万/㎡
2021年6月 低層 1LDK 40㎡〜 1,880万 43.52万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 40㎡〜 1,650万 38.2万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.48万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 40㎡〜 1,720万 39.82万/㎡
2019年7月 中層 1LDK 40㎡〜 1,720万 39.82万/㎡
2019年6月 中層 1LDK 40㎡〜 1,790万 41.44万/㎡
2019年2月 中層 2DK 40㎡〜 2,180万 50.47万/㎡
2014���2月 低層 2DK 40㎡〜 1,400万 32.41万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 40㎡〜 1,590万 36.81万/㎡
2013年9月 低層 2DK 40㎡〜 1,980万 45.84万/㎡
2013年6月 低層 2DK 40㎡〜 1,450万 33.57万/㎡
2013年12月 低層 2LDK 40㎡〜 1,690万 39.12万/㎡
2013年10月 低層 2LDK 40㎡〜 1,790万 41.44万/㎡
2013年10月 低層 2LDK 40㎡〜 1,890万 43.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額95,667円。
2DK
95,667円
90,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年11月 低層 2DK 45㎡〜 90,000円 2,000円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 55㎡〜 119,000円 2,061円/㎡
2017年9月 低層 2DK 40㎡〜 97,000円 2,245円/㎡
2017年7月 低層 2DK 40㎡〜 100,000円 2,315円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。