三田玉堤第二コーポ
東京都世田谷区玉堤1丁目15-25 周辺地図は こちら | 築50年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20182024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
73.5〜89.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.691
補正係数 ×0.691
代表面積 49.68㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の32%・7件）で、平均2,512万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,029万円、3DKは平均1,800万円です。
２ＬＤＫ
4,029万
5件
３ＬＤＫ
2,902万
3件
１ＬＤＫ
2,512万
7件
２ＤＫ
1,817万
3件
2DK
2,493万
2件
3DK
1,800万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,029万 | 2,965万 | 7,457万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,902万 | 2,483万 | 3,741万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 2,512万 | 1,596万 | 3,286万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,817万 | 1,571万 | 2,120万 |
| 2DK | 2件 | 2,493万 | 2,432万 | 2,554万 |
| 3DK | 2件 | 1,800万 | 1,800万 | 1,800万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
39.9万/㎡
3階以上
2件
39.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉堤1丁目15-25 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1976年5月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 45.65m² ～ 50.00m² |
| 分譲会社 | 三田 |
| 施工会社 | 三田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
尾山台駅
東急大井町線
🚉
徒歩18分
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
玉堤小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三田玉堤第二コーポ | 1976 | 24戸 | 39.4万 | 1,800万 |
| サンライズ尾山台 | 1984 | 25戸 | 83.5万 | 4,780万 |
| セザール第二尾山台 | 1995 | 29戸 | 54.3万 | 2,980万 |
| シャルム田園調布 | 1981 | 24戸 | 52.3万 | 4,298万 |
| セザール尾山台 | 1983 | 31戸 | 49.0万 | 1,980万 |
| クレッセント尾山台 | 1992 | 47戸 | 97.7万 | 7,599万 |
| パーセル玉堤 | 1980 | 28戸 | 45.8万 | 1,980万 |
| ルミネ尾山台 | 1983 | 28戸 | 53.5万 | 3,380万 |
| 尾山台南パークホームズ | 1994 | 37戸 | 79.2万 | 4,980万 |
| パークホームズ尾山台フィオリエ | 2009 | 33戸 | 76.1万 | 4,980万 |
| グランパーク田園調布 | 1995 | 24戸 | 62.0万 | 3,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,800万 | 39.44万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,800万 | 39.44万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 41.87万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2SDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 37.85万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 39.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額85,000円。3DKなら月額85,000円が相場です。
3K
80,000〜90,000円
85,000円
3DK
75,000〜95,000円
85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3K | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,610円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3K | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,812円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 95,000円 | 2,081円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。