上野毛ガーデンホームズ
東京都世田谷区瀬田1丁目24-17 周辺地図は こちら | 築49年 | 18戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の60.8万/㎡から2024年は95万/㎡へ、5年間で56.1%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では56.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均7,950万円です。3LDKが最も高く平均7,950万円、１ＬＤＫは平均5,456万円です。
１ＬＤＫ
5,456万
3件
２ＬＤＫ
5,511万
3件
３ＬＤＫ
6,672万
3件
3LDK
7,950万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,456万 | 3,309万 | 7,059万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,511万 | 4,963万 | 6,571万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,672万 | 6,217万 | 7,345万 |
| 3LDK | 6件 | 7,950万 | 6,252万 | 8,750万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田1丁目24-17 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1977年6月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 85.15m² ～ 87.37m² |
| 分譲会社 | 第一ホテルエンタープライズ マツヤハウジング |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
上野毛駅
東急大井町線
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徒歩12分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
瀬田小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上野毛ガーデンホームズ | 1977 | 18戸 | 91.3万 | 7,980万 |
| ヒルハウス | 2003 | 16戸 | - | - |
| ブライズ上野毛ドゥエ | 2018 | 31戸 | 115.1万 | 2,950万 |
| テラスドハウス瀬田 | 2003 | 12戸 | 93.9万 | 7,980万 |
| 玉川ガーデンハイツ | 1977 | 24戸 | 105.5万 | 5,980万 |
| オリオ世田谷上野毛 | 1996 | 23戸 | 82.1万 | 1,700万 |
| グランスイート瀬田 | 2012 | 62戸 | 136.3万 | 7,880万 |
| アクトピア上野毛 | 1991 | 18戸 | - | - |
| ライオンズマンション上野毛A棟 | 1978 | 52戸 | 79.6万 | 5,999万 |
| ライオンズマンション上野毛 | 1978 | 123戸 | 109.3万 | 4,299万 |
| オープンレジデンス上野毛Ｎ | 2013 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.8万 | 91.3万 | 95.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 91.34万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 91.34万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 97.06万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,750万 | 100.15万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 91.34万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 60.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。