深沢ハウスＣ棟
東京都世田谷区深沢2丁目1-4 周辺地図は こちら | 築22年 | 74戸
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の86.7万/㎡から2025年は186万/㎡へ、9年間で114.5%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
42万38万34万30万26万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の280,000円から2016年には320,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均11,738万円です。2SLDKが最も高く平均12,714万円、3LDKは平均11,738万円です。
2SLDK
12,714万
3件
3LDK
11,738万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 12,714万 | 10,621万 | 16,900万 |
| 3LDK | 16件 | 11,738万 | 9,682万 | 17,048万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は119.3万円で、1-3階（103.4万円）と比べて15.9万円（+15.4%）高くなっています。
1-3階
6件
103.4万/㎡
4-7階
7件
112.2万/㎡
8階以上
8件
119.3万/㎡
最上層と最下層の差: +15.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢2丁目1-4 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2004年6月（築22年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 78.75m² ～ 138.48m² |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 ジェネラスコーポレーション ニチモ 興和不動産 トータルハウジング 日本中央地所 相模鉄道 セコムホームライフ 日本開発 相互住宅 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
東深沢小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 深沢ハウスＣ棟 | 2004 | 74戸 | 186.0万 | 16,900万 |
| ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ | 2002 | 27戸 | 106.8万 | 7,499万 |
| 深沢ハウスＦ棟 | 2004 | 10戸 | - | - |
| 下北沢ハイタウンＢ棟 | 1991 | 14戸 | 102.8万 | 3,600万 |
| 深沢ハウスＡ棟 | 2004 | 21戸 | 114.6万 | 12,480万 |
| 等々力テラス | 2014 | 6戸 | 95.2万 | 7,780万 |
| 深沢ハウスE棟 | 2004 | 75戸 | 177.3万 | 15,980万 |
| 深沢ハウスＩ棟 | 2004 | 77戸 | - | - |
| 深沢ハウスＨ棟 | 2004 | 47戸 | - | - |
| 深沢ハウスＫ棟 | 2004 | 115戸 | 197.6万 | 17,800万 |
| 東急ドエルアルス経堂 | 1987 | 13戸 | 98.6万 | 6,798万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が7件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
14件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 96.9万 | - | - | - | 186.0万 |
| 3LDK | - | 96.9万 | 93.4万 | 95.3万 | 93.5万 | 133.6万 | 166.1万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 16,900万 | 186.03万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 16,480万 | 181.4万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 13,880万 | 150.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 13,100万 | 144.2万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 10,800万 | 118.88万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 12,680万 | 137.74万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,490万 | 93.46万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,500万 | 93.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 8,800万 | 96.87万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,500万 | 93.57万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,300万 | 102.37万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,450万 | 91.79万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 8,800万 | 96.87万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,980万 | 97.55万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,295万 | 91.31万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 12,900万 | 114.61万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,295万 | 91.31万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,860万 | 97.53万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,780万 | 96.65万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,780万 | 96.65万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 90㎡〜 | 7,880万 | 86.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額323,429円。
3LDK
280,000〜398,000円
323,429円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
2件
30万以上
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 320,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 318,000円 | 3,454円/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 340,000円 | 3,693円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 310,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 110㎡〜 | 398,000円 | 3,618円/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 298,000円 | 3,237円/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 280,000円 | 3,082円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。