深沢ハウスＫ棟

東京都世田谷区深沢2丁目1-13 周辺地図はこちら | 築22年 | 115戸

推定相場

深沢ハウスＫ棟

売買㎡単価の推移

240万190万140万90万

201420172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の83.4万/㎡から2026年は197.6万/㎡へ、12年間で136.8%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

52万44万36万28万

2015202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の275,000円から2024年には350,000円へ、27.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・19件）で、平均13,334万円です。3LDKが最も高く平均13,334万円、2LDKは平均10,914万円です。

2LDK

7件

10,914万

3LDK

19件

13,334万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	10,914万	9,419万	12,673万
3LDK	19件	13,334万	9,475万	19,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は192.9万円で、1-5階（122.3万円）と比べて70.6万円（+57.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

122.3万/㎡

16件

6-10階

120.2万/㎡

9件

11-20階

192.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +70.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区深沢2丁目1-13 周辺地図はこちら
築年月	2004年6月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	115戸
専有面積	78.75m² ～ 138.48m²
分譲会社	日商岩井不動産ジェネラスコーポレーションニチモ興和不動産トータルハウジング日本中央地所相模鉄道セコムホームライフ日本開発相互住宅長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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東急東横線 / 東急大井町線

徒歩20分

学区情報

小学校

東深沢小学校

中学校

東深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
深沢ハウスＫ棟	2004	115戸	197.6万	17,800万
東急ドエルアルス経堂	1987	13戸	98.6万	6,798万
深沢ハウス	2004	772戸	232.8万	17,800万
深沢ハウスＪ棟	2004	73戸	185.8万	19,800万
深沢ハウスＭ棟	2004	5戸	140.8万	19,500万
シティコーポ自由ヶ丘	1982	7戸	73.4万	5,500万
深沢ハウスＩ棟	2004	77戸	-	-
深沢ハウスＨ棟	2004	47戸	-	-
等々力テラス	2014	6戸	95.2万	7,780万
深沢ハウスE棟	2004	75戸	177.3万	15,980万
深沢ハウスＦ棟	2004	10戸	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで7,000万〜1億が11件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

11件

1億以上

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	93.8万	94.1万	119.3万	144.1万	145.3万	192.9万	198.9万	197.6万
2LDK	90.3万	102.1万	127.1万	127.2万	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	17,800万	197.59万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	17,980万	199.58万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	18,980万	210.68万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	16,800万	186.48万/㎡
2024年4月	13〜14階	3LDK	100㎡〜	19,800万	197.27万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	16,990万	188.61万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	12,800万	149.68万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	11,980万	140.88万/㎡
2022年5月	4〜6階	2SLDK	90㎡〜	11,680万	129.67万/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	90㎡〜	11,480万	127.41万/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	10,800万	127.06万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	12,980万	144.1万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	10,200万	119.27万/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	10,800万	127.06万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	8,480万	94.11万/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	8,680万	102.12万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	7,980万	93.84万/㎡
2018年4月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	7,670万	90.24万/㎡
2018年2月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	7,680万	90.36万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	7,980万	88.59万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	8,180万	96.19万/㎡
2017年10月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	7,860万	92.48万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	7,580万	88.64万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	9,080万	93.34万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	6,770万	79.61万/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	7,980万	88.59万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	6,980万	82.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額313,000円。3LDKなら月額313,000円が相場です。

2LDK

391,667円

350,000〜415,000円

3LDK

313,000円

270,000〜480,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

5件

30万以上

8件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	350,000円	4,093円/㎡
2023年2月	10〜12階	2LDK	85㎡〜	350,000円	4,116円/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	480,000円	5,328円/㎡
2021年4月	13〜14階	2LDK	90㎡〜	410,000円	4,550円/㎡
2021年4月	13〜14階	2LDK	90㎡〜	415,000円	4,606円/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	300,000円	3,330円/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	300,000円	3,330円/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	320,000円	3,552円/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	280,000円	3,293円/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	280,000円	3,293円/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	270,000円	3,157円/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	280,000円	3,274円/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	270,000円	3,157円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。