東急ドエルアルス経堂
東京都世田谷区深沢2丁目1番11号 | 築39年 | 13戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.5万/㎡から2025年は99.9万/㎡へ、11年間で73.7%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.6万円/㎡
レンジ
95.7〜129.5万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.933
補正係数 ×0.933
代表面積 53.11㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・9件）で、平均4,646万円です。3LDKが最も高く平均6,284万円、2LDKは平均4,646万円です。
2LDK
4,646万
9件
3LDK
6,284万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 4,646万 | 3,654万 | 5,549万 |
| 3LDK | 4件 | 6,284万 | 5,533万 | 6,980万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
75.3万/㎡
3階以上
7件
67.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢2丁目1番11号 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 53.11m² ～ 68.96m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
桜丘小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス経堂 | 1987 | 13戸 | 98.6万 | 6,798万 |
| 深沢ハウスＫ棟 | 2004 | 115戸 | 197.6万 | 17,800万 |
| 深沢ハウス | 2004 | 772戸 | 232.8万 | 17,800万 |
| 深沢ハウスＪ棟 | 2004 | 73戸 | 185.8万 | 19,800万 |
| 深沢ハウスＭ棟 | 2004 | 5戸 | 140.8万 | 19,500万 |
| シティコーポ自由ヶ丘 | 1982 | 7戸 | 73.4万 | 5,500万 |
| 深沢ハウスＩ棟 | 2004 | 77戸 | - | - |
| 深沢ハウスＨ棟 | 2004 | 47戸 | - | - |
| 等々力テラス | 2014 | 6戸 | 95.2万 | 7,780万 |
| 深沢ハウスE棟 | 2004 | 75戸 | 177.3万 | 15,980万 |
| ヌーヴェロ | 2008 | 5戸 | - | - |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.3万 | - | - | - | - | - | - | 99.9万 |
| 2LDK | 60.0万 | 73.4万 | 70.5万 | 64.7万 | 56.3万 | 74.9万 | 79.5万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 6,798万 | 98.58万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 101.22万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 79.47万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.94万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 56.3万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,590万 | 67.6万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 61.76万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,590万 | 67.6万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,900万 | 73.44万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,900万 | 73.44万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.82万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.72万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。