深沢ハウスＭ棟
東京都世田谷区深沢2丁目1-12 周辺地図は こちら | 築22年 | 5戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万
201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の113万/㎡から2023年は140.8万/㎡へ、5年間で24.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.5万円/㎡
レンジ
112.1〜186.8万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.238
補正係数 ×1.238
代表面積 133.49㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の46%・57件）で、平均9,378万円です。3LDKが最も高く平均19,174万円、１ＬＤＫは平均8,114万円です。
２ＬＤＫ
9,378万
57件
３ＬＤＫ
11,854万
43件
１ＬＤＫ
8,114万
13件
４ＬＤＫ
13,809万
7件
3LDK
19,174万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 57件 | 9,378万 | 564万 | 18,000万 |
| ３ＬＤＫ | 43件 | 11,854万 | 6,466万 | 20,250万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 8,114万 | 4,503万 | 15,188万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 13,809万 | 11,813万 | 15,634万 |
| 3LDK | 4件 | 19,174万 | 18,502万 | 20,425万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢2丁目1-12 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2004-08（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 78.75m² ～ 138.48m² |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 ジェネラスコーポレーション ニチモ 興和不動産 トータルハウジング 日本中央地所 相模鉄道 セコムホームライフ 日本開発 相互住宅 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
世田谷区立東深沢小学校
中学校
世田谷区立東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 深沢ハウスＭ棟 | 2004 | 5戸 | 140.8万 | 19,500万 |
| シティコーポ自由ヶ丘 | 1982 | 7戸 | 73.4万 | 5,500万 |
| 深沢ハウスＫ棟 | 2004 | 115戸 | 197.6万 | 17,800万 |
| 東急ドエルアルス経堂 | 1987 | 13戸 | 98.6万 | 6,798万 |
| カーサアビィーズ | 1980 | 12戸 | 66.2万 | 5,280万 |
| 八雲リージェンシー | 1979 | 6戸 | 76.9万 | 12,900万 |
| 等々力テラス | 2014 | 6戸 | 95.2万 | 7,780万 |
| 深沢ハウスE棟 | 2004 | 75戸 | 177.3万 | 15,980万 |
| 深沢ハウス | 2004 | 772戸 | 232.8万 | 17,800万 |
| 深沢ハウスＪ棟 | 2004 | 73戸 | 185.8万 | 19,800万 |
| ハイラーク八雲 | 1976 | 22戸 | 94.2万 | 7,680万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 113.0万 | - | 140.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 19,500万 | 140.82万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 4LDK | 135㎡〜 | 14,880万 | 107.46万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 14,880万 | 111.47万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 130㎡〜 | 15,495万 | 116.08万/㎡ |
| 2018年10�� | - | 3LDK | 130㎡〜 | 14,880万 | 111.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。