ハイラーク八雲
東京都目黒区八雲5丁目15-14 | 築50年 | 22戸
最新データ
2024年6月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は94.2万円。周辺エリア平均（105.6万円）より10.8%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より25.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.1万/㎡から2024年は92.9万/㎡へ、10年間で85.6%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均7,674万円です。3LDKが最も高く平均7,674万円、1SLDKは平均6,340万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
6,340万 |
4,859万 |
7,553万 |
| 3LDK |
10件 |
7,674万 |
6,883万 |
8,258万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区八雲5丁目15-14 |
|---|
| 築年月 | 1976年4月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.90m² ～ 122.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 東映 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイラーク八雲 |
1976 |
22戸 |
94.2万 |
7,680万 |
| 目黒八雲ハイム |
2002 |
27戸 |
154.9万 |
9,680万 |
| カーサアビィーズ |
1980 |
12戸 |
66.2万 |
5,280万 |
| ドーマ八雲 |
2003 |
34戸 |
120.7万 |
7,000万 |
| 八雲リージェンシー |
1979 |
6戸 |
76.9万 |
12,900万 |
| 深沢ハウスＭ棟 |
2004 |
5戸 |
140.8万 |
19,500万 |
| シティコーポ自由ヶ丘 |
1982 |
7戸 |
73.4万 |
5,500万 |
| ヌーヴェロ |
2008 |
5戸 |
- |
- |
| 朝日エンブレム八雲台 |
1996 |
85戸 |
145.0万 |
13,500万 |
| 朝日エンプレム八雲台 |
1996 |
83戸 |
166.5万 |
15,500万 |
| 東急ドエルアルス経堂 |
1987 |
13戸 |
98.6万 |
6,798万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
50.1万 |
- |
71.7万 |
61.2万 |
- |
85.6万 |
85.7万 |
92.9万 |
| 1SLDK |
- |
51.3万 |
75.1万 |
- |
75.5万 |
83.0万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,680万 |
94.2万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,680万 |
94.2万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
90.38万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,990万 |
85.74万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
85.62万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
5,300万 |
82.95万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
6,180万 |
75.48万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,990万 |
61.21万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,799万 |
75.11万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,290万 |
82.79万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,290万 |
64.89万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,490万 |
67.34万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.34万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
50.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。