目黒八雲ハイム
東京都目黒区八雲3丁目1-1 | 築24年 | 27戸
最新データ
2026年2月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は154.9万円。周辺エリア平均（149.1万円）を3.9%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を22.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
201020122013201620222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の81.5万/㎡から2026年は154.9万/㎡へ、16年間で90.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では90.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均8,269万円です。3LDKが最も高く平均9,272万円、2LDKは平均8,269万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
8,269万 |
7,114万 |
9,680万 |
| 3LDK |
4件 |
9,272万 |
8,598万 |
9,788万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区八雲3丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.78m² ～ 87.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 前田建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 目黒八雲ハイム |
2002 |
27戸 |
154.9万 |
9,680万 |
| ハイラーク八雲 |
1976 |
22戸 |
94.2万 |
7,680万 |
| カーサアビィーズ |
1980 |
12戸 |
66.2万 |
5,280万 |
| ヌーヴェロ |
2008 |
5戸 |
- |
- |
| ドーマ八雲 |
2003 |
34戸 |
120.7万 |
7,000万 |
| 深沢ハウスＭ棟 |
2004 |
5戸 |
140.8万 |
19,500万 |
| シティコーポ自由ヶ丘 |
1982 |
7戸 |
73.4万 |
5,500万 |
| 朝日エンブレム八雲台 |
1996 |
85戸 |
145.0万 |
13,500万 |
| 朝日エンプレム八雲台 |
1996 |
83戸 |
166.5万 |
15,500万 |
| 八雲リージェンシー |
1979 |
6戸 |
76.9万 |
12,900万 |
| オープンレジデンシア目黒八雲 |
2014 |
19戸 |
204.4万 |
13,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2016 | 2022 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
81.5万 |
80.0万 |
- |
81.4万 |
127.2万 |
154.9万 |
| 3LDK |
- |
- |
71.4万 |
- |
101.7万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,680万 |
154.93万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,780万 |
127.21万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
98.41万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
104.99万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
81.43万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,550万 |
70.48万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,700万 |
72.39万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
79.96万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
69.99万/㎡ |
| 2010年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,090万 |
92.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。