等々力テラス
東京都世田谷区深沢2丁目1番9号 | 築12年 | 6戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
201820192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の83万/㎡から2024年は96.4万/㎡へ、6年間で16.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
187.7万円/㎡
レンジ
169.0〜206.5万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.555
補正係数 ×1.555
代表面積 81.72㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・7件）で、平均8,663万円です。1LDKが最も高く平均8,663万円、1SLDKは平均8,406万円です。
1SLDK
8,406万
6件
1LDK
8,663万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 8,406万 | 7,877万 | 8,882万 |
| 1LDK | 7件 | 8,663万 | 8,175万 | 9,165万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢2丁目1番9号 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-09（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 68.08m² ～ 87.72m² |
| 分譲会社 | アーキネット |
| 施工会社 | 富山工務店 |
| 管理会社 | 三基富士 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
世田谷区立玉川小学校
中学校
世田谷区立玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 等々力テラス | 2014 | 6戸 | 95.2万 | 7,780万 |
| 深沢ハウスE棟 | 2004 | 75戸 | 177.3万 | 15,980万 |
| 深沢ハウスＦ棟 | 2004 | 10戸 | - | - |
| 下北沢ハイタウンＢ棟 | 1991 | 14戸 | 102.8万 | 3,600万 |
| 深沢ハウスＫ棟 | 2004 | 115戸 | 197.6万 | 17,800万 |
| 深沢ハウスＭ棟 | 2004 | 5戸 | 140.8万 | 19,500万 |
| シティコーポ自由ヶ丘 | 1982 | 7戸 | 73.4万 | 5,500万 |
| 東急ドエルアルス経堂 | 1987 | 13戸 | 98.6万 | 6,798万 |
| 深沢ハウスＣ棟 | 2004 | 74戸 | 186.0万 | 16,900万 |
| 深沢ハウス | 2004 | 772戸 | 232.8万 | 17,800万 |
| 深沢ハウスＪ棟 | 2004 | 73戸 | 185.8万 | 19,800万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | 100.7万 | 96.4万 |
| 1LDK | 83.0万 | 88.1万 | 95.9万 | 94.6万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 7,780万 | 95.21万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 97.66万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 103.77万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 103.77万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 97.66万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 97.66万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 94.57万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 7,080万 | 95.93万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 79.58万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 79.58万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1LDK | 85㎡〜 | 7,280万 | 83万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 7,500万 | 110.17万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1LDK | 85㎡〜 | 7,280万 | 83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。