深沢ハウスE棟
東京都世田谷区深沢2丁目1-9 周辺地図は こちら | 築22年 | 75戸
最新データ
2024年8月
売買15件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は177.3万円。周辺エリア平均（131.1万円）を35.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を80.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
2016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の89.8万/㎡から2024年は177.5万/㎡へ、8年間で97.6%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では79.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
72万58万44万30万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の367,500円から2017年には248,000円へ、32.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.9%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
11,220万 |
9,600万 |
16,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢2丁目1-9 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 75戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.19m² ～ 90.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 ジェネラスコーポレーション ニチモ 興和不動産 トータルハウジング 日本中央地所 相模鉄道 セコムホームライフ 日本開発 相互住宅 長谷工コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 深沢ハウスE棟 |
2004 |
75戸 |
177.3万 |
15,980万 |
| 等々力テラス |
2014 |
6戸 |
95.2万 |
7,780万 |
| 深沢ハウスＦ棟 |
2004 |
10戸 |
- |
- |
| 下北沢ハイタウンＢ棟 |
1991 |
14戸 |
102.8万 |
3,600万 |
| 深沢ハウスＫ棟 |
2004 |
115戸 |
197.6万 |
17,800万 |
| 深沢ハウスＭ棟 |
2004 |
5戸 |
140.8万 |
19,500万 |
| シティコーポ自由ヶ丘 |
1982 |
7戸 |
73.4万 |
5,500万 |
| 東急ドエルアルス経堂 |
1987 |
13戸 |
98.6万 |
6,798万 |
| 深沢ハウスＣ棟 |
2004 |
74戸 |
186.0万 |
16,900万 |
| 深沢ハウス |
2004 |
772戸 |
232.8万 |
17,800万 |
| 深沢ハウスＪ棟 |
2004 |
73戸 |
185.8万 |
19,800万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
89.8万 |
89.8万 |
104.4万 |
94.1万 |
99.0万 |
133.0万 |
177.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
16,000万 |
177.57万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
15,980万 |
177.34万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
11,980万 |
133万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,680万 |
96.35万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,150万 |
101.57万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,180万 |
89.99万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,180万 |
96.02万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,600万 |
100.96万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
93.68万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,180万 |
89.99万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
10,500万 |
104.39万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,680万 |
89.76万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,780万 |
90.92万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,200万 |
91.01万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,490万 |
87.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額259,333円。3LDKなら月額282,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
248,000円 |
2,917円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
275,000円 |
3,053円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
270,000円 |
2,974円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
290,000円 |
3,220円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
210㎡〜 |
650,000円 |
3,066円/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
260,000円 |
2,863円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。