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深沢ハウスＣ棟

東京都世田谷区深沢2丁目1-4 周辺地図は こちら | 築22年 | 74戸

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万
20162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の86.7万/㎡から2025年は186万/㎡へ、9年間で114.5%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

42万38万34万30万26万
201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の280,000円から2016年には320,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均11,738万円です。2SLDKが最も高く平均12,714万円、3LDKは平均11,738万円です。
2SLDK
3件
12,714万
3LDK
16件
11,738万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 12,714万 10,621万 16,900万
3LDK 16件 11,738万 9,682万 17,048万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は119.3万円で、1-3階（103.4万円）と比べて15.9万円（+15.4%）高くなっています。
1-3階
103.4万/㎡
6件
4-7階
112.2万/㎡
7件
8階以上
119.3万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +15.9万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区深沢2丁目1-4 周辺地図は こちら
築年月2004年6月（築22年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て14階建
総戸数74戸
専有面積78.75m² ～ 138.48m²
分譲会社日商岩井不動産 ジェネラスコーポレーション ニチモ 興和不動産 トータルハウジング 日本中央地所 相模鉄道 セコムホームライフ 日本開発 相互住宅 長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
都立大学駅
東急東横線
徒歩15分

学区情報

小学校
東深沢小学校
中学校
東深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
深沢ハウスＣ棟 2004 74戸 186.0万 16,900万
ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ 2002 27戸 106.8万 7,499万
深沢ハウスＦ棟 2004 10戸 - -
下北沢ハイタウンＢ棟 1991 14戸 102.8万 3,600万
深沢ハウスＡ棟 2004 21戸 114.6万 12,480万
等々力テラス 2014 6戸 95.2万 7,780万
深沢ハウスE棟 2004 75戸 177.3万 15,980万
深沢ハウスＩ棟 2004 77戸 - -
深沢ハウスＨ棟 2004 47戸 - -
深沢ハウスＫ棟 2004 115戸 197.6万 17,800万
東急ドエルアルス経堂 1987 13戸 98.6万 6,798万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が7件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
14件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232025
2SLDK - - - 96.9万 - - - 186.0万
3LDK - 96.9万 93.4万 95.3万 93.5万 133.6万 166.1万 -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 4〜6階 2SLDK 90㎡〜 16,900万 186.03万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 16,480万 181.4万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 13,880万 150.78万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 13,100万 144.2万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 10,800万 118.88万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 12,680万 137.74万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 8,490万 93.46万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 8,500万 93.57万/㎡
2019年6月 7〜9階 2SLDK 90㎡〜 8,800万 96.87万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 8,500万 93.57万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 9,300万 102.37万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 8,450万 91.79万/㎡
2019年10月 7〜9階 2SLDK 90㎡〜 8,800万 96.87万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 8,980万 97.55万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 8,295万 91.31万/㎡
2018年4月 10〜12階 3SLDK 110㎡〜 12,900万 114.61万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 8,295万 91.31万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 8,860万 97.53万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 8,780万 96.65万/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 8,780万 96.65万/㎡
2016年3月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 7,880万 86.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額323,429円。
3LDK
323,429円
280,000〜398,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
2件
30万以上
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年1月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 320,000円 3,476円/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 318,000円 3,454円/㎡
2015年7月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 340,000円 3,693円/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 310,000円 3,367円/㎡
2015年10月 10〜12階 3LDK 110㎡〜 398,000円 3,618円/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 298,000円 3,237円/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 280,000円 3,082円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。