ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ
東京都世田谷区深沢2丁目3-1 周辺地図は こちら | 築24年 | 27戸
最新データ
2023年5月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は106.8万円。周辺エリア平均（131.1万円）より18.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を8.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
200920122014201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の82万/㎡から2023年は99.6万/㎡へ、14年間で21.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・10件）で、平均8,127万円です。3LDKが最も高く平均9,249万円、2LDKは平均8,127万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
8,127万 |
6,703万 |
10,807万 |
| 3LDK |
7件 |
9,249万 |
7,489万 |
14,277万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢2丁目3-1 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.20m² ～ 113.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
65.3万 |
- |
- |
- |
86.6万 |
88.1万 |
85.9万 |
99.6万 |
| 3LDK |
71.4万 |
71.6万 |
67.7万 |
74.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,499万 |
106.83万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
92.31万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
85.92万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
8,800万 |
92.35万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
7,990万 |
83.85万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
88.04万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
85.19万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,940万 |
71.91万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,880万 |
76.85万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
67.7万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.62万/㎡ |
| 2012年6月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,480万 |
70.08万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.67万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
65.25万/㎡ |
| 2011年1月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
78.07万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
66.67万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
9,280万 |
97.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。