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カーサ池尻

東京都世田谷区池尻2丁目33-15 周辺地図は こちら | 築57年 | 72戸

推定相場
カーサ池尻
最新データ
2025年6月
売買99件 / 賃貸70件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は114.8万円。周辺エリア平均（115.9万円）より0.9%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を16.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.9万/㎡から2025年は105万/㎡へ、12年間で106.5%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万18万12万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の140,000円から2025年には151,200円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
90.0〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
代表面積 45㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・40件）で、平均3,981万円です。2LDKが最も高く平均4,671万円、1Kは平均2,920万円です。
ー
2件
4,545万
1R
10件
3,173万
1K
3件
2,920万
1DK
4件
3,000万
1LDK
40件
3,981万
1SLDK
7件
4,088万
2LDK
32件
4,671万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 4,545万 4,209万 4,880万
1R 10件 3,173万 2,154万 4,531万
1K 3件 2,920万 2,000万 3,480万
1DK 4件 3,000万 2,903万 3,152万
1LDK 40件 3,981万 2,285万 5,306万
1SLDK 7件 4,088万 3,814万 5,152万
2LDK 32件 4,671万 3,420万 6,280万

階数別の㎡単価

1-5階
84.1万/㎡
25件
6-10階
75.3万/㎡
52件
11-20階
68.4万/㎡
22件

物件概要

所在地東京都世田谷区池尻2丁目33-15 周辺地図は こちら
築年月1969年11月（築57年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数72戸
専有面積33.00m² ～ 60.02m²
分譲会社中野組
施工会社ナカノフドー建設
管理会社日本住宅管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池尻大橋駅
東急田園都市線
徒歩3分
🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩16分

学区情報

小学校
区立池尻小学校
中学校
区立三宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カーサ池尻 1969 72戸 114.8万 6,080万
コンドミニアム池尻 1981 30戸 100.3万 4,980万
池尻コーポ 1970 32戸 42.4万 1,680万
ロイヤルパレス池尻大橋 1995 24戸 96.8万 2,980万
ロアール池尻大橋 2002 23戸 110.0万 2,370万
東急ドエルアルス池尻 1991 29戸 123.7万 6,980万
グレイス池尻大橋 1985 48戸 56.3万 960万
セボン池尻大橋 2002 12戸 116.1万 10,500万
ROXI 2003 11戸 80.3万 6,180万
サンケイグランドハイツ 1967 33戸 93.8万 5,080万
ザコートガーデン目黒東山 2011 52戸 267.9万 18,900万

売買データ分析（99件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
26件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 63.7万 75.8万 75.5万 78.5万 77.1万 88.0万 91.3万 107.7万
2LDK 66.2万 72.8万 72.2万 - - 78.2万 93.6万 102.8万
1K - - - - - - 83.5万 -
ー - - - - - - 83.4万 -
全 99 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,280万 80.84万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,980万 102.16万/㎡
2025年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,980万 102.16万/㎡
2025年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,980万 112.12万/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,699万 117.33万/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,699万 116.06万/㎡
2025年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,480万 103.5万/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,699万 116.03万/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 4,799万 106.65万/㎡
2025年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,480万 84.61万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,280万 107.28万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,580万 86.5万/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,699万 116.32万/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,799万 118.5万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 4,999万 111.1万/㎡
2025年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,780万 90.28万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 6,080万 114.83万/㎡
2025年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,480万 103.5万/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,490万 93.79万/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,380万 91.91万/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 40㎡〜 3,480万 85.93万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,580万 95.33万/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,380万 97.34万/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 40㎡〜 3,280万 80.99万/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,380万 97.34万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,780万 90.28万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,490万 93.79万/㎡
2024年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,199万 79.31万/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 4,780万 96.34万/㎡
2024年11月 4〜6階 ー 55㎡〜 4,880万 83.37万/㎡
2024年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,980万 94.06万/㎡
2023年9月 4〜6階 1R 55㎡〜 4,380万 74.83万/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,590万 86.69万/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,990万 75.36万/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,790万 90.47万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 3,990万 80.42万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,180万 78.95万/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,590万 86.69万/㎡
2022年7月 10〜12階 1R 30㎡〜 2,480万 72.95万/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,780万 71.39万/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,380万 82.72万/㎡
2021年6月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 4,390万 75万/㎡
2021年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,780万 68.65万/㎡
2021年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,180万 78.5万/㎡
2021年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,180万 78.52万/㎡
2021年10月 10〜12階 1R 30㎡〜 2,480万 72.95万/㎡
2020年9月 10〜12階 1R 30㎡〜 2,480万 72.95万/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 3,250万 72.23万/㎡
2020年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,690万 75.78万/㎡
2020年11月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 4,390万 75万/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額65,500円。2LDKなら月額165,000円が相場です。
ワンルーム
130,000円
105,000〜192,000円
1K
65,500円
59,000〜73,000円
1DK
117,500円
103,000〜128,000円
1LDK
131,286円
120,000〜142,000円
2LDK
165,000円
129,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
36件
8〜10万
1件
10〜15万
26件
15〜20万
5件
20〜30万
2件
全 70 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 175,000円 3,305円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 66,000円 4,345円/㎡
2025年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 203,000円 3,834円/㎡
2025年11月 10〜12階 ワンルーム 40㎡〜 192,000円 4,449円/㎡
2025年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,380円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 60,000円 3,950円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 59,000円 3,884円/㎡
2024年4月 10〜12階 ワンルーム 40㎡〜 147,000円 3,630円/㎡
2024年3月 7〜9階 1DK 35㎡〜 110,000円 3,099円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 63,000円 4,148円/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 198,000円 3,740円/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 210,000円 3,966円/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 61,000円 4,013円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 65,000円 4,276円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 63,000円 4,148円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 66,000円 4,342円/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 40㎡〜 129,000円 2,989円/㎡
2023年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 129,000円 3,634円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 67,000円 4,408円/㎡
2023年2月 10〜12階 1SLDK 45㎡〜 165,000円 3,667円/㎡
2023年1月 7〜9階 1DK 35㎡〜 103,000円 2,901円/㎡
2023年12月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 142,000円 3,381円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 59,000円 3,884円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 66,000円 4,342円/㎡
2022年8月 7〜9階 1DK 35㎡〜 125,000円 3,521円/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 65,000円 4,279円/㎡
2022年6月 7〜9階 1DK 35㎡〜 128,000円 3,605円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 62,000円 4,082円/㎡
2022年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 63,000円 4,148円/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 67,000円 4,411円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。