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リヴシティ世田谷池尻

東京都世田谷区池尻4丁目34-13 周辺地図は こちら | 築15年 | 35戸

推定相場
リヴシティ世田谷池尻
最新データ
2019年3月
売買6件 / 賃貸155件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.0万円。周辺エリア平均（115.9万円）より23.2%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より9.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万90万80万
20152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の98.1万/㎡から2019年は89万/㎡へ、4年間で9.3%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は98,833〜98,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・23件）で、平均12,034万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,923万円、1Kは平均3,067万円です。
３ＬＤＫ
17件
13,923万
１ＬＤＫ
11件
7,695万
２ＬＤＫ
23件
12,034万
１Ｋ
4件
3,292万
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
11,592万
１ＤＫ
5件
5,729万
1K
6件
3,067万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 17件 13,923万 5,442万 23,472万
１ＬＤＫ 11件 7,695万 5,316万 12,000万
２ＬＤＫ 23件 12,034万 7,189万 19,010万
１Ｋ 4件 3,292万 2,933万 3,797万
２ＬＤＫ＋Ｓ 3件 11,592万 8,331万 15,634万
１ＤＫ 5件 5,729万 4,272万 7,274万
1K 6件 3,067万 2,798万 3,562万

物件概要

所在地東京都世田谷区池尻4丁目34-13 周辺地図は こちら
築年月2011-02（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数35戸
専有面積26.30m² ～ 26.37m²
分譲会社リヴ リヴトラスト
施工会社住協建設
管理会社リヴビルディング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池ノ上駅
京王井の頭線
徒歩10分
🚉
下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
徒歩16分
🚉
池尻大橋駅
東急田園都市線
徒歩17分

学区情報

小学校
多聞小学校
中学校
富士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リヴシティ世田谷池尻 2011 35戸 89.0万 2,340万
スカイコート駒場東大前 1997 56戸 111.7万 2,080万
ハイツ池の上 1965 15戸 63.4万 1,880万
シティライブ池ノ上 1996 36戸 147.7万 9,280万
ヴァリウス代沢 2004 39戸 95.9万 7,990万
グランドメゾン代沢 2008 15戸 260.5万 32,800万
クレッセント池尻大橋 1994 23戸 150.8万 5,899万
ヴィラアズマ 1974 11戸 69.0万 1,980万
プレミスト代沢 2009 11戸 133.8万 22,900万
池ノ上グロリアハイツ 1978 - - -
オープンレジデンシア代沢二丁目 2019 28戸 128.2万 8,650万

売買データ分析（6件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019
1K 98.1万 92.4万 89.4万 85.6万 89.0万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年3月 中層 1K 25㎡〜 2,340万 88.98万/㎡
2018年6月 中層 1K 25㎡〜 2,250万 85.56万/㎡
2017年6月 中層 1K 25㎡〜 2,350万 89.36万/㎡
2017年12月 中層 1K 25㎡〜 2,350万 89.36万/㎡
2016年1月 中層 1K 25㎡〜 2,430万 92.4万/㎡
2015年10月 中層 1K 25㎡〜 2,580万 98.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（155件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額93,329円。
1K
93,329円
75,000〜108,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
143件
10〜15万
10件
全 155 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 102,000円 3,877円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,684円/㎡
2025年3月 高層 1K 25㎡〜 99,000円 3,764円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 96,000円 3,641円/㎡
2024年8月 高層 1K 25㎡〜 97,000円 3,688円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,684円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,383円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,384円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,684円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 89,500円 3,399円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 96,000円 3,641円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 96,000円 3,650円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 96,000円 3,646円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,688円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,346円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,726円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,270円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,266円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 87,500円 3,323円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,308円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,304円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 86,500円 3,280円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,380円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,342円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,384円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,308円/㎡
2023年5月 高層 1K 25㎡〜 90,000円 3,422円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,299円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,422円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,413円/㎡

他 125 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。