グランドメゾン代沢
東京都世田谷区代沢1丁目29-9 周辺地図は こちら | 築18年 | 15戸
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は260.5万円。周辺エリア平均（156.1万円）を66.8%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を164.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
290万230万170万110万50万
20102013201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の98.3万/㎡から2026年は260.5万/㎡へ、16年間で165.1%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・18件）で、平均22,603万円です。2SLDKが最も高く平均26,720万円、2LDKは平均14,811万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
26,720万 |
25,900万 |
27,540万 |
| 2LDK |
10件 |
14,811万 |
13,091万 |
19,478万 |
| 3LDK |
18件 |
22,603万 |
13,855万 |
32,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代沢1丁目29-9 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2008年12月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 93.14m² ～ 125.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス 明建 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン代沢 |
2008 |
15戸 |
260.5万 |
32,800万 |
| ヴァリウス代沢 |
2004 |
39戸 |
95.9万 |
7,990万 |
| びゅう代沢ヒルズ |
2002 |
30戸 |
206.2万 |
17,980万 |
| ハイツ池の上 |
1965 |
15戸 |
63.4万 |
1,880万 |
| スカイコート駒場東大前 |
1997 |
56戸 |
111.7万 |
2,080万 |
| リヴシティ世田谷池尻 |
2011 |
35戸 |
89.0万 |
2,340万 |
| オープンレジデンシア代沢二丁目 |
2019 |
28戸 |
128.2万 |
8,650万 |
| グランデュール代沢 |
1998 |
12戸 |
127.3万 |
10,980万 |
| 代沢テラス |
2012 |
13戸 |
154.7万 |
11,480万 |
| プレミスト代沢 |
2009 |
11戸 |
133.8万 |
22,900万 |
| シティライブ池ノ上 |
1996 |
36戸 |
147.7万 |
9,280万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
110.2万 |
105.9万 |
105.9万 |
- |
166.4万 |
214.7万 |
247.6万 |
260.5万 |
| 2LDK |
106.1万 |
115.3万 |
115.3万 |
127.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
32,800万 |
260.53万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
32,800万 |
260.53万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
32,800万 |
260.53万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2SLDK |
115㎡〜 |
27,540万 |
235.87万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
32,800万 |
260.53万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
24,800万 |
221.83万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
32,800万 |
260.53万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
115㎡〜 |
25,900万 |
221.83万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
24,000万 |
214.67万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
18,600万 |
166.37万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
12,380万 |
132.92万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
11,480万 |
123.26万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
11,480万 |
123.26万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
11,980万 |
128.63万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
11,480万 |
105.86万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
110㎡〜 |
12,900万 |
115.25万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
11,480万 |
105.86万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
110㎡〜 |
12,900万 |
115.25万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
110㎡〜 |
12,480万 |
110.21万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
10,480万 |
105.1万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
90㎡〜 |
9,980万 |
107.16万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
11,980万 |
120.14万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
11,200万 |
102.95万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
14,800万 |
117.56万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
14,800万 |
117.56万/㎡ |
| 2011年4月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
12,800万 |
101.67万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
2LDK |
110㎡〜 |
12,800万 |
114.35万/㎡ |
| 2010年11月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
11,000万 |
101.11万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
9,950万 |
85.22万/㎡ |
| 2010年11月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
11,800万 |
108.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。