びゅう代沢ヒルズ
東京都世田谷区代沢1丁目31-6 周辺地図は こちら | 築24年 | 30戸
最新データ
2025年6月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は206.2万円。周辺エリア平均（156.1万円）を32.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を109.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
230万180万130万80万
201020122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の100.6万/㎡から2025年は206.2万/㎡へ、15年間で104.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では101.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・12件）で、平均8,567万円です。3LDKが最も高く平均12,388万円、2LDKは平均8,567万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
8,567万 |
7,217万 |
10,231万 |
| 3LDK |
7件 |
12,388万 |
9,130万 |
17,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代沢1丁目31-6 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.81m² ～ 96.38m² |
|---|
| 分譲会社 | JR東日本住宅開発 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | ジェイアール東日本都市開発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| びゅう代沢ヒルズ |
2002 |
30戸 |
206.2万 |
17,980万 |
| 代沢テラス |
2012 |
13戸 |
154.7万 |
11,480万 |
| グランドメゾン代沢 |
2008 |
15戸 |
260.5万 |
32,800万 |
| ヴァリウス代沢 |
2004 |
39戸 |
95.9万 |
7,990万 |
| オープンレジデンシア代沢二丁目 |
2019 |
28戸 |
128.2万 |
8,650万 |
| ディアナコート代沢 |
2011 |
40戸 |
178.0万 |
13,000万 |
| ハイツ池の上 |
1965 |
15戸 |
63.4万 |
1,880万 |
| スカイコート駒場東大前 |
1997 |
56戸 |
111.7万 |
2,080万 |
| リヴシティ世田谷池尻 |
2011 |
35戸 |
89.0万 |
2,340万 |
| クレストフォルム駒場東大前 |
1998 |
26戸 |
145.5万 |
6,580万 |
| グランデュール代沢 |
1998 |
12戸 |
127.3万 |
10,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
100.0万 |
- |
- |
102.3万 |
137.6万 |
206.2万 |
| 2LDK |
96.3万 |
- |
- |
92.3万 |
92.3万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
17,980万 |
206.2万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
12,000万 |
137.62万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,780万 |
102.29万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
92.25万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
92.25万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,780万 |
99.96万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,800万 |
93.84万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,580万 |
96.29万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,650万 |
88.54万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,500万 |
84.84万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,580万 |
81.82万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
87.62万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
79.91万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
79.62万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,400万 |
83.3万/㎡ |
| 2011年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,950万 |
94.24万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,950万 |
94.24万/㎡ |
| 2010年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
9,480万 |
107.93万/㎡ |
| 2010年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
94.71万/㎡ |
| 2010年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
9,280万 |
105.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。