ディアナコート代沢
東京都世田谷区代沢2丁目40-2 周辺地図は こちら | 築15年 | 40戸
最新データ
2023年1月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は178.0万円。周辺エリア平均（148.3万円）を20.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を80.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万80万
201220162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の99.3万/㎡から2023年は178万/㎡へ、11年間で79.3%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では69.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均10,221万円です。3LDKが最も高く平均10,221万円、2LDKは平均8,469万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
8,469万 |
7,591万 |
10,324万 |
| 3LDK |
14件 |
10,221万 |
7,378万 |
14,338万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代沢2丁目40-2 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2011年9月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.77m² ～ 103.96m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ディアナコート代沢 |
2011 |
40戸 |
178.0万 |
13,000万 |
| 代沢テラス |
2012 |
13戸 |
154.7万 |
11,480万 |
| びゅう代沢ヒルズ |
2002 |
30戸 |
206.2万 |
17,980万 |
| 代沢パークハウス |
2005 |
34戸 |
167.7万 |
10,780万 |
| オープンレジデンシア代沢二丁目 |
2019 |
28戸 |
128.2万 |
8,650万 |
| アップルハイツ代沢 |
1985 |
14戸 |
62.0万 |
990万 |
| インフィニティ下北沢 |
1996 |
16戸 |
106.0万 |
2,980万 |
| グランドメゾン代沢 |
2008 |
15戸 |
260.5万 |
32,800万 |
| テラスド代沢 |
2010 |
9戸 |
209.7万 |
32,800万 |
| 世田谷区代沢2丁目 |
1997 |
- |
123.8万 |
9,280万 |
| ヴァリウス代沢 |
2004 |
39戸 |
95.9万 |
7,990万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
98.0万 |
95.4万 |
100.9万 |
95.0万 |
101.4万 |
105.1万 |
178.0万 |
178.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
102.5万 |
- |
- |
131.5万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
13,000万 |
178.01万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,360万 |
131.48万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
13,000万 |
178.01万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
105.08万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,470万 |
94.96万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,850万 |
107.83万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,850万 |
106.45万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,290万 |
97.72万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
108.44万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,470万 |
94.96万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,290万 |
97.72万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,580万 |
102.23万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,580万 |
102.23万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
98.05万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,380万 |
103.67万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,790万 |
95.38万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,680万 |
98.04万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,380万 |
103.67万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
98.9万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,990万 |
93.86万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,480万 |
105.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。