世田谷区代沢2丁目

東京都世田谷区代沢2丁目周辺地図はこちら | 築29年

推定相場

世田谷区代沢2丁目

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

133.9万円/㎡

レンジ

120.5〜147.3万円/㎡

市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.109

代表面積 74.95㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2287件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・15件）で、平均12,995万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,995万円、２ＬＤＫは平均9,486万円です。

２ＬＤＫ

7件

9,486万

３ＬＤＫ

15件

12,995万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	7件	9,486万	6,119万	15,000万
３ＬＤＫ	15件	12,995万	5,773万	18,853万

物件概要

所在地	東京都世田谷区代沢2丁目周辺地図はこちら
築年月	1997-05（築29年）
構造	木造
階建て	3階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池ノ上駅

京王井の頭線

徒歩6分

🚉

下北沢駅

京王井の頭線 / 小田急線

徒歩7分

学区情報

小学校

世田谷区小学校・中学校学区

中学校

世田谷区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
世田谷区代沢2丁目	1997	-	123.8万	9,280万
アップルハイツ代沢	1985	14戸	62.0万	990万
ディアナコート代沢翠景	2014	29戸	220.2万	16,500万
テラスド代沢	2010	9戸	209.7万	32,800万
代沢パークハウス	2005	34戸	167.7万	10,780万
マークス代沢	1999	15戸	153.0万	17,500万
アールヴェール学芸大学	2001	34戸	151.5万	11,500万
ザ・パークハウス代沢	2012	43戸	205.6万	12,980万
インフィニティ下北沢	1996	16戸	106.0万	2,980万
ファミールグラン代沢	1999	18戸	148.8万	14,900万
グランドメゾン代沢三丁目	2020	14戸	206.8万	23,300万

世田谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	3,877円	11,209
1DK/1LDK	15.7万円	4,027円	5,725
2K/2DK	12.2万円	3,037円	1,301
2LDK	23.4万円	3,941円	2,642
3LDK+	27.6万円	3,559円	1,289

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年1月	-	2LDK	70㎡〜	9,280万	123.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。