アールヴェール学芸大学
東京都世田谷区代沢2丁目11番20号 | 築25年 | 34戸
最新データ
2026年1月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は151.5万円。周辺エリア平均（148.3万円）を2.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を53.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
201120142017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の78.8万/㎡から2026年は151.5万/㎡へ、15年間で92.3%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均8,577万円です。4LDKが最も高く平均10,324万円、2LDKは平均7,138万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
7,138万 |
5,612万 |
9,927万 |
| 3LDK |
18件 |
8,577万 |
5,902万 |
11,500万 |
| 4LDK |
3件 |
10,324万 |
10,105万 |
10,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代沢2丁目11番20号 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アールヴェール学芸大学 |
2001 |
34戸 |
151.5万 |
11,500万 |
| マークス代沢 |
1999 |
15戸 |
153.0万 |
17,500万 |
| ファミールグラン代沢 |
1999 |
18戸 |
148.8万 |
14,900万 |
| ディアナコート代沢翠景 |
2014 |
29戸 |
220.2万 |
16,500万 |
| グランドメゾン代沢三丁目 |
2020 |
14戸 |
206.8万 |
23,300万 |
| 世田谷区代沢2丁目 |
1997 |
- |
123.8万 |
9,280万 |
| 東急ドエルプレステージ代沢 |
1998 |
22戸 |
144.0万 |
13,990万 |
| アップルハイツ代沢 |
1985 |
14戸 |
62.0万 |
990万 |
| プレミスト代沢 |
2009 |
11戸 |
133.8万 |
22,900万 |
| グランデュール代沢 |
1998 |
12戸 |
127.3万 |
10,980万 |
| オープンレジデンシア代沢二丁目 |
2019 |
28戸 |
128.2万 |
8,650万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
72.0万 |
- |
96.5万 |
106.2万 |
110.5万 |
140.0万 |
151.5万 |
| 2LDK |
80.1万 |
59.8万 |
100.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
11,500万 |
151.52万/㎡ |
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
10,980万 |
140.02万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,990万 |
105.27万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
8,980万 |
114.52万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
8,480万 |
111.73万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
101.77万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
8,680万 |
110.69万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,970万 |
96.54万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
7,880万 |
100.49万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,890万 |
72万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
4,680万 |
55.66万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,650万 |
62.77万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,750万 |
64.13万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
4,750万 |
56.5万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
6,080万 |
80.11万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
6,080万 |
80.11万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
7,880万 |
81.88万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
7,980万 |
82.91万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
7,680万 |
79.8万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
7,280万 |
75.64万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
67.34万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,298万 |
67.57万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
69.89万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,380万 |
63.57万/㎡ |
| 2013年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
66.06万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
73.71万/㎡ |
| 2012年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,080万 |
71.84万/㎡ |
| 2012年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
74.84万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。