東急ドエルプレステージ代沢
東京都世田谷区代沢3丁目9-12 周辺地図は こちら | 築28年 | 22戸
最新データ
2021年7月
売買13件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は144.0万円。周辺エリア平均（130.5万円）を10.4%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を46.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
20092015201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の87万/㎡から2021年は148.6万/㎡へ、12年間で70.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均16,438万円です。3SLDKが最も高く平均16,809万円、2LDKは平均9,624万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
9,624万 |
9,432万 |
9,815万 |
| 3LDK |
7件 |
16,438万 |
13,456万 |
17,763万 |
| 3SLDK |
3件 |
16,809万 |
15,955万 |
17,700万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代沢3丁目9-12 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.33m² ～ 124.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルプレステージ代沢 |
1998 |
22戸 |
144.0万 |
13,990万 |
| 淡島パークハイツ |
1974 |
6戸 |
- |
- |
| グランドメゾン代沢三丁目 |
2020 |
14戸 |
206.8万 |
23,300万 |
| ファミールグラン代沢 |
1999 |
18戸 |
148.8万 |
14,900万 |
| マークス代沢 |
1999 |
15戸 |
153.0万 |
17,500万 |
| アールヴェール学芸大学 |
2001 |
34戸 |
151.5万 |
11,500万 |
| ディアナコート代沢翠景 |
2014 |
29戸 |
220.2万 |
16,500万 |
| ヴァースクレイシアアイズ下北沢 |
2022 |
43戸 |
167.8万 |
5,680万 |
| アクシア代沢 |
2007 |
26戸 |
102.2万 |
4,200万 |
| プレミスト代沢 |
2009 |
11戸 |
133.8万 |
22,900万 |
| 淡島マンション |
1978 |
16戸 |
64.4万 |
1,750万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
108.5万 |
- |
121.7万 |
121.5万 |
148.6万 |
| 2LDK |
87.0万 |
- |
- |
- |
104.7万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
14,800万 |
152.38万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
13,990万 |
144.04万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
14,500万 |
149.29万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
11,800万 |
121.49万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
13,480万 |
119.83万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
13,900万 |
123.56万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
7,680万 |
104.74万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
13,500万 |
108.52万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3SLDK |
120㎡〜 |
11,700万 |
94.05万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3SLDK |
120㎡〜 |
12,300万 |
98.87万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
3SLDK |
120㎡〜 |
12,980万 |
104.34万/㎡ |
| 2012年5月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
11,700万 |
104.91万/㎡ |
| 2009年9月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
87.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年9月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
290,000円 |
3,955円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。