オープンレジデンシア代沢二丁目
東京都世田谷区代沢2丁目3-17 周辺地図は こちら | 築7年 | 28戸
最新データ
2024年4月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は128.2万円。周辺エリア平均（148.3万円）より13.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を30.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
170万150万130万110万
2020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年から2024年にかけて㎡単価は136.3〜132.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均11,039万円です。2LDKが最も高く平均11,039万円、1LDKは平均5,199万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
5,199万 |
5,162万 |
5,272万 |
| 2LDK |
8件 |
11,039万 |
9,364万 |
14,645万 |
| 3LDK |
3件 |
9,580万 |
8,650万 |
10,811万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代沢2丁目3-17 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2019年8月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.81m² ～ 77.13m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | 風越建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オープンレジデンシア代沢二丁目 |
2019 |
28戸 |
128.2万 |
8,650万 |
| アップルハイツ代沢 |
1985 |
14戸 |
62.0万 |
990万 |
| グランデュール代沢 |
1998 |
12戸 |
127.3万 |
10,980万 |
| グランドメゾン代沢 |
2008 |
15戸 |
260.5万 |
32,800万 |
| プレミスト代沢 |
2009 |
11戸 |
133.8万 |
22,900万 |
| ヴァリウス代沢 |
2004 |
39戸 |
95.9万 |
7,990万 |
| びゅう代沢ヒルズ |
2002 |
30戸 |
206.2万 |
17,980万 |
| 代沢テラス |
2012 |
13戸 |
154.7万 |
11,480万 |
| 代沢パークハウス |
2005 |
34戸 |
167.7万 |
10,780万 |
| マークス代沢 |
1999 |
15戸 |
153.0万 |
17,500万 |
| アールヴェール学芸大学 |
2001 |
34戸 |
151.5万 |
11,500万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
140.0万 |
- |
- |
132.9万 |
| 2LDK |
132.6万 |
142.0万 |
134.1万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
8,650万 |
128.23万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
9,280万 |
137.57万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
4,780万 |
141.38万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
8,500万 |
138.53万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
8,780万 |
125.42万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
4,680万 |
138.43万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
4,680万 |
138.43万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
8,490万 |
138.37万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
8,780万 |
125.42万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
11,980万 |
155.33万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
12,480万 |
161.81万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
8,780万 |
125.42万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
9,480万 |
140.01万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
9,280万 |
132.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。