代沢テラス
東京都世田谷区代沢1丁目31-11 周辺地図は こちら | 築14年 | 13戸
最新データ
2024年7月
売買3件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は154.7万円。周辺エリア平均（156.1万円）より0.9%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を57.1%上回っています。
賃料の推移
18万16万14万12万
20172019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は126,000〜127,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・12件）で、平均14,164万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,382万円、１Ｋは平均3,517万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
11件 |
14,382万 |
8,965万 |
27,759万 |
| ２ＬＤＫ |
12件 |
14,164万 |
6,842万 |
30,000万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
7,736万 |
3,517万 |
11,379万 |
| １Ｋ |
3件 |
3,517万 |
3,193万 |
3,804万 |
| 2LDK |
2件 |
9,953万 |
8,781万 |
11,124万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代沢1丁目31-11 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2012年12月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.12m² ～ 83.94m² |
|---|
| 施工会社 | 松尾工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 代沢テラス |
2012 |
13戸 |
154.7万 |
11,480万 |
| びゅう代沢ヒルズ |
2002 |
30戸 |
206.2万 |
17,980万 |
| ディアナコート代沢 |
2011 |
40戸 |
178.0万 |
13,000万 |
| グランドメゾン代沢 |
2008 |
15戸 |
260.5万 |
32,800万 |
| オープンレジデンシア代沢二丁目 |
2019 |
28戸 |
128.2万 |
8,650万 |
| ヴァリウス代沢 |
2004 |
39戸 |
95.9万 |
7,990万 |
| アップルハイツ代沢 |
1985 |
14戸 |
62.0万 |
990万 |
| ハイツ池の上 |
1965 |
15戸 |
63.4万 |
1,880万 |
| スカイコート駒場東大前 |
1997 |
56戸 |
111.7万 |
2,080万 |
| 代沢パークハウス |
2005 |
34戸 |
167.7万 |
10,780万 |
| グランデュール代沢 |
1998 |
12戸 |
127.3万 |
10,980万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
91.7万 |
135.2万 |
- |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
11,480万 |
154.74万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
9,480万 |
135.2万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
7,700万 |
91.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額126,889円。2LDKなら月額164,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
128,000円 |
3,967円/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
126,000円 |
3,905円/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
125,000円 |
3,874円/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
125,000円 |
3,874円/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
128,000円 |
3,967円/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
126,000円 |
3,905円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
163,000円 |
4,041円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
126,000円 |
3,905円/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
165,000円 |
4,090円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
126,000円 |
3,905円/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
128,000円 |
3,967円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
128,000円 |
3,967円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
126,000円 |
3,905円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
125,000円 |
3,874円/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
1K |
30㎡〜 |
123,000円 |
3,812円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。