シティライブ池ノ上
東京都世田谷区池尻4丁目34-6 周辺地図は こちら | 築30年 | 36戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
200920122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の72.9万/㎡から2025年は147.7万/㎡へ、16年間で102.6%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.7万円/㎡
レンジ
128.5〜157.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.207
補正係数 ×1.207
代表面積 60.1㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・26件）で、平均7,505万円です。3LDKが最も高く平均7,505万円、1LDKは平均5,332万円です。
1LDK
5,332万
2件
2LDK
6,364万
9件
3LDK
7,505万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 5,332万 | 5,237万 | 5,427万 |
| 2LDK | 9件 | 6,364万 | 5,368万 | 7,956万 |
| 3LDK | 26件 | 7,505万 | 5,341万 | 11,441万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は98.7万円で、1-5階（93.5万円）と比べて5.2万円（+5.6%）高くなっています。
1-5階
36件
93.5万/㎡
6-10階
4件
98.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区池尻4丁目34-6 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 55.21m² ～ 97.83m² |
| 分譲会社 | ライブトラストコーポレーション ライブ |
| 施工会社 | 大都工業 |
| 管理会社 | ライブコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
池ノ上駅
京王井の頭線
🚉
徒歩14分
池尻大橋駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
多聞小学校
中学校
富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティライブ池ノ上 | 1996 | 36戸 | 147.7万 | 9,280万 |
| クレッセント池尻大橋 | 1994 | 23戸 | 150.8万 | 5,899万 |
| リヴシティ世田谷池尻 | 2011 | 35戸 | 89.0万 | 2,340万 |
| スカイコート駒場東大前 | 1997 | 56戸 | 111.7万 | 2,080万 |
| ハイツ池の上 | 1965 | 15戸 | 63.4万 | 1,880万 |
| ヴィラアズマ | 1974 | 11戸 | 69.0万 | 1,980万 |
| ヴァリウス代沢 | 2004 | 39戸 | 95.9万 | 7,990万 |
| ベルソードパル代沢 | 1988 | 9戸 | 97.2万 | 4,480万 |
| プレールドゥーク三宿 | 2019 | 21戸 | 114.5万 | 2,910万 |
| プレミスト代沢 | 2009 | 11戸 | 133.8万 | 22,900万 |
| グランデュール代沢 | 1998 | 12戸 | 127.3万 | 10,980万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
22件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 96.0万 | 84.6万 | 89.8万 | 105.7万 | 112.3万 | 157.9万 | 147.7万 |
| 2LDK | - | - | - | 101.7万 | 107.3万 | 101.9万 | - | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 9,280万 | 147.66万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 116.14万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 9,489万 | 157.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,799万 | 116.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,290万 | 90.39万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,399万 | 109.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 97.05万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 102.17万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,499万 | 111.04万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 107.3万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,599万 | 112.75万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 102.17万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,580万 | 112.43万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,599万 | 112.75万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,770万 | 98.59万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 107.3万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 101.68万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.69万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,099万 | 90.37万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,100万 | 104.23万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 93.06万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.19万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,700万 | 85.49万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,099万 | 90.37万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.69万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,980万 | 91.8万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,180万 | 98.8万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,480万 | 102.03万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,480万 | 102.03万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,700万 | 85.49万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 3,800万 | 68.83万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 66.5万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1DK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.09万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.09万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.09万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.69万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.19万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 66.78万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 71.45万/㎡ |
| 2009年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 72.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。