朝日プラザ梅ヶ丘
東京都世田谷区梅丘1丁目13-4 | 築39年 | 10戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.8万/㎡から2025年は84.7万/㎡へ、11年間で46.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では65.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・4件）で、平均4,330万円です。3LDKが最も高く平均5,032万円、1Rは平均1,980万円です。
1R
1,980万
2件
1LDK
4,330万
4件
2DK
4,019万
2件
3LDK
5,032万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,980万 | 1,980万 | 1,980万 |
| 1LDK | 4件 | 4,330万 | 4,180万 | 4,480万 |
| 2DK | 2件 | 4,019万 | 4,019万 | 4,019万 |
| 3LDK | 2件 | 5,032万 | 4,888万 | 5,176万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区梅丘1丁目13-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年6月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 34.73m² ～ 79.83m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
梅ヶ丘駅
小田急線
学区情報
小学校
山崎小学校
中学校
山崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ梅ヶ丘 | 1987 | 10戸 | 88.5万 | 4,180万 |
| 東急ドエルアルス上用賀２ | 1984 | 15戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス学芸大学パークサイド | 1997 | 20戸 | 110.8万 | 9,980万 |
| 梅丘コーポ | 1968 | 11戸 | 53.8万 | 1,980万 |
| UME３ | 2004 | 3戸 | 53.8万 | 5,780万 |
| 梅ヶ丘ヒルズ | 1983 | 27戸 | 117.8万 | 4,880万 |
| コリンデビュー | 1991 | 7戸 | 74.8万 | 3,820万 |
| アイリンマンション | 1973 | 10戸 | 68.0万 | 5,330万 |
| ピアース世田谷松原 | 2024 | 28戸 | 207.3万 | 13,500万 |
| ワコーレ梅ヶ丘 | 1983 | 10戸 | 119.1万 | 8,980万 |
| パシフィックパレス梅ヶ丘 | 1983 | 12戸 | 72.7万 | 4,200万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | 57.0万 | 57.0万 |
| 3LDK | 61.7万 | 68.6万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 94.84万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1R | 30㎡〜 | 1,980万 | 57.02万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 88.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 88.49万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 94.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,980万 | 57.02万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,780万 | 63.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.68万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.68万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,730万 | 39.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,780万 | 63.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額136,500円。
2LDK
134,000〜139,000円
136,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 134,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 139,000円 | 2,942円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。