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ナイスステージ世田谷桜丘

東京都世田谷区桜丘3丁目37-32 周辺地図は こちら | 築30年 | 100戸

推定相場
ナイスステージ世田谷桜丘
最新データ
2026年3月
売買52件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は116.8万円。周辺エリア平均（92.2万円）を26.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を18.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
200920122017202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の68.5万/㎡から2026年は116.8万/㎡へ、17年間で70.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・40件）で、平均6,323万円です。5LDKが最も高く平均11,914万円、3LDKは平均6,323万円です。
2LDK
3件
6,579万
3LDK
40件
6,323万
4LDK
6件
7,480万
5LDK
3件
11,914万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 6,579万 5,747万 7,890万
3LDK 40件 6,323万 5,189万 7,862万
4LDK 6件 7,480万 6,783万 7,999万
5LDK 3件 11,914万 11,711万 12,321万

物件概要

所在地東京都世田谷区桜丘3丁目37-32 周辺地図は こちら
築年月1996年1月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数100戸
専有面積55.60m² ～ 119.53m²
分譲会社ナイス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千歳船橋駅
小田急線
徒歩9分

学区情報

小学校
区立桜丘小学校
中学校
区立桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスステージ世田谷桜丘 1996 100戸 116.8万 7,890万
グランベスタージュ桜丘 2002 58戸 97.9万 7,680万
世田谷桜丘シティハウス 1996 15戸 117.5万 8,380万
グラーサ経堂桜丘 2004 35戸 123.6万 7,680万
桜丘フラット 1993 226戸 109.5万 8,880万
ホームズ桜丘 1998 15戸 81.3万 7,480万
藤和シティコープ桜丘 1992 22戸 85.5万 4,680万
アールブラン世田谷桜丘 2006 49戸 116.8万 8,180万
藤和世田谷桜丘コープ3 1984 21戸 80.0万 4,980万
千歳船橋アムフラット 1990 28戸 64.4万 1,050万
コーポ桜丘 1977 5戸 44.4万 1,300万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
5件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
2LDK 69.3万 - - - - - - 116.8万
3LDK 73.8万 78.3万 82.7万 78.3万 99.7万 92.5万 104.6万 -
4LDK - - - - - - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 65㎡〜 7,890万 116.81万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 55㎡〜 6,180万 104.63万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 60㎡〜 5,480万 91.02万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 6,180万 92.24万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 6,180万 91.18万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 65㎡〜 6,180万 92.24万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 65㎡〜 6,480万 92.83万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 65㎡〜 6,180万 91.18万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 6,780万 97.13万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 6,380万 94.13万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 7,600万 108.16万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 6,780万 97.13万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 7,280万 103.61万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 65㎡〜 6,480万 95.61万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 70㎡〜 5,500万 78.27万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 5,880万 82.73万/㎡
2021年6月 中層 5LDK 115㎡〜 9,980万 83.5万/㎡
2021年5月 中層 5LDK 115㎡〜 10,500万 87.85万/㎡
2021年4月 中層 5LDK 115㎡〜 9,980万 83.5万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 55㎡〜 4,550万 76.33万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 55㎡〜 4,780万 80.19万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 4,730万 68.54万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 4,600万 68.35万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 65㎡〜 4,680万 69.29万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,780万 69.26万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 5,980万 88.85万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 65㎡〜 4,780万 68.48万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.99万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 4,780万 69.26万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 65㎡〜 4,880万 72.25万/㎡
2014年6月 低層 4LDK 85㎡〜 5,120万 59.69万/㎡
2014年3月 低層 4LDK 85㎡〜 5,240万 61.09万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 85㎡〜 5,340万 62.26万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 85㎡〜 5,120万 59.69万/㎡
2013年5月 低層 3LDK 65㎡〜 4,280万 63.15万/㎡
2013年5月 中層 4LDK 80㎡〜 5,180万 62.3万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,680万 57.88万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 65㎡〜 4,150万 61.44万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 60㎡〜 3,990万 62.75万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 60㎡〜 4,280万 67.31万/㎡
2012年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,100万 60.92万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,880万 61.02万/㎡
2012年10月 低層 3LDK 65㎡〜 4,200万 62.4万/㎡
2011年6月 低層 3LDK 65㎡〜 4,680万 69.53万/㎡
2011年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,850万 55.15万/㎡
2010年6月 低層 4LDK 80㎡〜 4,800万 57.73万/㎡
2010年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,990万 57.16万/㎡
2010年12月 低層 3LDK 55㎡〜 4,180万 70.13万/㎡
2010年12月 低層 3LDK 55㎡〜 4,580万 76.84万/㎡
2010年12月 低層 3LDK 55㎡〜 4,380万 73.48万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。