経堂パークホームズ
東京都世田谷区桜上水1丁目9-22 周辺地図は こちら | 築42年 | 15戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201620202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の55.9万/㎡から2025年は78.6万/㎡へ、9年間で40.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
73.5〜89.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.691
補正係数 ×0.691
代表面積 57.34㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・5件）で、平均4,297万円です。3DKが最も高く平均4,525万円、２ＤＫは平均3,808万円です。
２ＤＫ
3,808万
3件
２ＬＤＫ
3,958万
4件
2LDK
4,297万
5件
3DK
4,525万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 3,808万 | 3,100万 | 4,324万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,958万 | 3,200万 | 4,870万 |
| 2LDK | 5件 | 4,297万 | 3,740万 | 4,721万 |
| 3DK | 3件 | 4,525万 | 4,184万 | 4,964万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
70.1万/㎡
3階以上
2件
67.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜上水1丁目9-22 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 54.72m² ～ 58.01m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
経堂小学校
中学校
緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 経堂パークホームズ | 1984 | 15戸 | 78.6万 | 4,300万 |
| アイビーメゾン経堂 | 1974 | 11戸 | 47.7万 | 2,880万 |
| 赤堤スカイマンション | 1976 | 44戸 | 71.9万 | 4,350万 |
| ベルス経堂弐番館 | 1998 | 27戸 | 130.0万 | 7,298万 |
| コンフィール赤堤 | 2000 | 15戸 | 121.4万 | 7,580万 |
| 宮坂クリスコーポ | 1978 | 11戸 | - | - |
| ステージファースト経堂アジールコート | 2020 | 50戸 | - | - |
| 東京グランドコープス | 1975 | 20戸 | 62.1万 | 4,500万 |
| 経堂クリスコーポ | 1981 | 7戸 | - | - |
| 赤堤パークハウス | 2003 | 24戸 | 71.1万 | 5,650万 |
| 経堂ダイカンプラザ１ | 1983 | 25戸 | 92.1万 | 5,399万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 61.4万 | 66.2万 | 73.8万 | - | 78.6万 |
| 3DK | 55.9万 | - | - | - | 79.2万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 4,300万 | 78.59万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 4,799万 | 83.7万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 4,280万 | 74.65万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.78万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,770万 | 66.23万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.55万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,770万 | 66.23万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。