メゾン・ド・ヴィレ松原
東京都世田谷区松原6丁目24-4 周辺地図は こちら | 築31年 | 16戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の48.9万/㎡から2026年は76万/㎡へ、13年間で55.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は91,750〜89,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.4万円/㎡
レンジ
64.1〜86.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.638
補正係数 ×0.638
代表面積 30.78㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・15件）で、平均2,019万円です。1Rが最も高く平均2,190万円、1Kは平均2,019万円です。
1R
2,190万
2件
1K
2,019万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,190万 | 2,154万 | 2,225万 |
| 1K | 15件 | 2,019万 | 1,625万 | 2,340万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
68.1万/㎡
3階以上
7件
53.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原6丁目24-4 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 21.56m² ～ 30.81m² |
| 分譲会社 | マルコー |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | プレストサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
梅ヶ丘駅
小田急線
学区情報
小学校
松原小学校
中学校
梅丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・ヴィレ松原 | 1995 | 16戸 | 76.0万 | 2,340万 |
| 松原ヒルサイドテラス | 2007 | 56戸 | 144.2万 | 8,780万 |
| アゼスト世田谷松原 | 2006 | 24戸 | 75.8万 | 1,940万 |
| ノトス松原 | 1985 | 15戸 | 70.4万 | 3,980万 |
| パラスト梅ヶ丘 | 1973 | 34戸 | 98.4万 | 3,999万 |
| クレドール豪徳寺 | 1983 | 5戸 | - | - |
| ハウス松原 | 1990 | 8戸 | 94.2万 | 6,500万 |
| 松原アパートメント | 1998 | 11戸 | - | - |
| グランフォルム羽根木公園 | 1991 | 6戸 | - | - |
| メゾン・ド・プラティーヌ | 1982 | 18戸 | 69.6万 | 950万 |
| パークハウス松原レジデンス | 2011 | 34戸 | 136.7万 | 9,850万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 47.6万 | 46.0万 | 42.7万 | 50.4万 | 67.1万 | 74.0万 | 71.7万 | 76.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,340万 | 75.95万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,150万 | 69.79万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,230万 | 72.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,230万 | 72.38万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,230万 | 72.38万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,280万 | 74.01万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 2,280万 | 74.01万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 75.09万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,480万 | 59.11万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 1,550万 | 50.36万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 1,550万 | 50.36万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,723万 | 56.07万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 1,300万 | 42.73万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,780万 | 66.6万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 1,400万 | 46.01万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 1,450万 | 47.65万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 48.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（55件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,182円。
1K
72,000〜107,000円
85,182円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
8〜10万
37件
10〜15万
2件
全 55 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,856円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,864円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 92,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 97,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,762円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,766円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,921円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,925円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,155円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,661円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,563円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,694円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,499円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,925円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,762円/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。