梅ヶ丘アイワマンション
東京都世田谷区松原6丁目4-5 周辺地図は こちら | 築56年 | 28戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20132015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の48.2万/㎡から2025年は73.7万/㎡へ、12年間で53.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
75.2〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.707
補正係数 ×0.707
代表面積 39.01㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・9件）で、平均2,811万円です。2LDKが最も高く平均3,184万円、1DKは平均2,702万円です。
1DK
2,702万
2件
1LDK
2,811万
9件
1SLDK
2,980万
2件
2LDK
3,184万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 2,702万 | 1,995万 | 3,408万 |
| 1LDK | 9件 | 2,811万 | 2,266万 | 3,966万 |
| 1SLDK | 2件 | 2,980万 | 2,980万 | 2,980万 |
| 2LDK | 5件 | 3,184万 | 2,780万 | 3,680万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
68.6万/㎡
4-7階
9件
64.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原6丁目4-5 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1970年5月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 31.88m² ～ 49.68m² |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
梅ヶ丘駅
小田急線
🚉
徒歩9分
東松原駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
代田小学校
中学校
梅丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 梅ヶ丘アイワマンション | 1970 | 28戸 | 70.4万 | 3,499万 |
| ピアース世田谷松原 | 2024 | 28戸 | 207.3万 | 13,500万 |
| アイリンマンション | 1973 | 10戸 | 68.0万 | 5,330万 |
| 第１梅ヶ丘ハイム | 1968 | 10戸 | 53.7万 | 1,680万 |
| ワコーレ梅ヶ丘 | 1983 | 10戸 | 119.1万 | 8,980万 |
| 第二梅ヶ丘ハイム | 1968 | 18戸 | 46.7万 | 1,500万 |
| パシフィックパレス梅ヶ丘 | 1983 | 12戸 | 72.7万 | 4,200万 |
| UME３ | 2004 | 3戸 | 53.8万 | 5,780万 |
| パークハウス松原レジデンス | 2011 | 34戸 | 136.7万 | 9,850万 |
| 朝日プラザ梅ヶ丘 | 1987 | 10戸 | 88.5万 | 4,180万 |
| 東急ドエルアルス上用賀２ | 1984 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 64.0万 | 68.1万 |
| 1LDK | - | - | - | 82.3万 | 78.6万 | 68.7万 | 93.5万 | 79.3万 |
| 1DK | 43.3万 | 64.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,499万 | 70.44万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 74.08万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,500万 | 78.43万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,500万 | 72.38万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,780万 | 87.21万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 59.72万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 64.02万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1SLDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 76.4万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 64.02万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 70.45万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 93.48万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,190万 | 68.7万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,230万 | 78.61万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 82.26万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1SK | 35㎡〜 | 2,280万 | 58.45万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1SDK | 35㎡〜 | 2,350万 | 60.24万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 39.96万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,499万 | 64.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 43.29万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,580万 | 49.57万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,490万 | 46.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額110,000円。2DKなら月額110,000円が相場です。
1LDK
100,000〜100,000円
100,000円
2DK
110,000〜110,000円
110,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,185円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 2,895円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。