ダイアパレス松原
東京都世田谷区松原1丁目56-24 周辺地図は こちら | 築48年 | 18戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.1万/㎡から2025年は65.5万/㎡へ、10年間で16.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万4万
2013201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の66,000円から2021年には71,250円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
75.2〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.707
補正係数 ×0.707
代表面積 33.67㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・14件）で、平均1,980万円です。1LDKが最も高く平均2,373万円、1Kは平均1,507万円です。
1R
2,026万
4件
1K
1,507万
6件
1DK
1,980万
14件
1LDK
2,373万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 2,026万 | 1,211万 | 2,577万 |
| 1K | 6件 | 1,507万 | 1,311万 | 1,748万 |
| 1DK | 14件 | 1,980万 | 1,311万 | 2,537万 |
| 1LDK | 4件 | 2,373万 | 2,248万 | 2,498万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原1丁目56-24 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 21.00m² ～ 41.97m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 木田建設 |
| 管理会社 | 長友 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
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明大前駅
京王線 / 京王井の頭線
学区情報
小学校
松原小学校
中学校
梅丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス松原 | 1978 | 18戸 | 65.5万 | 1,580万 |
| エスポワール松原 | 1994 | 33戸 | 146.3万 | 7,798万 |
| 光建ハイム松原 | 1981 | 15戸 | 66.2万 | 3,480万 |
| 松原マンション | 1967 | 76戸 | 24.0万 | 750万 |
| リムテラス明大前ザクラス | 2025 | 5戸 | - | - |
| ルフォンリブレ世田谷松原 | 2013 | 52戸 | 149.2万 | 7,980万 |
| ＮＩＣハイム松原 | 1980 | 11戸 | 47.7万 | 3,980万 |
| ダイナシティ明大前 | 2007 | 35戸 | 100.0万 | 3,780万 |
| メゾン・ド・ロベリー | 1983 | 28戸 | 51.5万 | 696万 |
| スカイコート明大前第２ | 1988 | 70戸 | 90.4万 | 1,390万 |
| スカイコート明大前 | 1984 | 23戸 | 83.3万 | 1,280万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 57.2万 | 52.6万 | 61.8万 | - | - | 65.5万 | 65.5万 |
| 1DK | 52.1万 | 52.3万 | 49.8万 | 52.6万 | 68.3万 | 60.5万 | 63.3万 | - |
| 1R | - | - | - | - | 50.2万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 65.51万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 65.51万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,280万 | 67.72万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 58.81万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,999万 | 59.38万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,100万 | 62.37万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,100万 | 62.37万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,950万 | 57.92万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,098万 | 50.21万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,300万 | 68.32万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,150万 | 52.59万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 61.78万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,150万 | 52.59万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,150万 | 47.68万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,250万 | 51.83万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,150万 | 52.59万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,250万 | 51.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 57.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,780万 | 52.87万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,798万 | 44.94万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,798万 | 53.41万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,998万 | 64.9万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,798万 | 53.52万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,998万 | 49.94万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,998万 | 59.35万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,790万 | 53.17万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,490万 | 48.4万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,890万 | 56.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の43%）で、平均月額67,800円。2DKなら月額102,750円が相場です。
1K
60,000〜68,000円
66,400円
1DK
57,000〜84,000円
67,800円
2DK
90,000〜109,000円
102,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
16件
8〜10万
4件
10〜15万
3件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,446円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,363円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 106,000円 | 2,784円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,487円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 106,000円 | 2,784円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,109円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,826円/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,316円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 109,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,122円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,095円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。