ザ・パークハウス桜新町翠邸

東京都世田谷区新町3丁目27-4 周辺地図はこちら | 築10年 | 29戸

推定相場

ザ・パークハウス桜新町翠邸

賃料の推移

34万29万24万19万14万

20162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の197,250円から2020年には267,500円へ、35.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

197.1万円/㎡

レンジ

167.5〜226.7万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.667

代表面積 78.3㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・4件）で、平均3,239万円です。3LDKが最も高く平均12,616万円、１Ｋは平均3,239万円です。

１Ｋ

4件

3,239万

３ＬＤＫ

2件

9,921万

3LDK

3件

12,616万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	4件	3,239万	3,103万	3,379万
３ＬＤＫ	2件	9,921万	7,298万	12,544万
3LDK	3件	12,616万	10,235万	14,500万

物件概要

所在地	東京都世田谷区新町3丁目27-4 周辺地図はこちら
築年月	2016年3月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	29戸
専有面積	62.02m² ～ 86.45m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	木内建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩4分

学区情報

小学校

世田谷区立松丘小学校

中学校

世田谷区立弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス桜新町翠邸	2016	29戸	185.2万	14,500万
メイツ桜新町	1978	77戸	97.6万	5,980万
桜新町スカイマンション	1985	49戸	95.4万	5,130万
イトーピア桜新町グランピークス	2005	58戸	177.4万	12,980万
朝日プラザ桜新町	1986	33戸	87.0万	1,480万
桜新町ガーデンホームズ	1989	5戸	102.6万	13,880万
スカイコート世田谷用賀第２	1998	33戸	89.2万	1,650万
ジェイパーク桜新町ビーマイセルフ	1999	19戸	113.5万	6,280万
ジェイパーク弦巻	1999	18戸	113.5万	6,280万
アスコットテラス桜新町	2015	3戸	83.5万	7,500万
リムテラス三軒茶屋	2016	9戸	91.9万	7,180万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

1件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2022	2025
3LDK	138.8万	118.5万	185.2万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	75㎡〜	14,500万	185.19万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	75㎡〜	9,280万	118.52万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	80㎡〜	11,500万	138.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の59%）で、平均月額197,579円。3LDKなら月額300,125円が相場です。

1DK

172,800円

164,000〜179,000円

1LDK

197,579円

169,000〜227,000円

3LDK

300,125円

280,000〜312,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

15件

20〜30万

13件

30万以上

4件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	低層	1LDK	50㎡〜	215,000円	4,050円/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	280,000円	3,582円/㎡
2020年5月	低層	3LDK	75㎡〜	312,000円	3,984円/㎡
2020年5月	低層	1LDK	50㎡〜	200,000円	3,767円/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	299,000円	3,819円/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	299,000円	3,819円/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	312,000円	3,985円/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	312,000円	3,984円/㎡
2019年11月	低層	1LDK	40㎡〜	178,000円	4,049円/㎡
2018年5月	低層	1LDK	50㎡〜	215,000円	4,050円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	280,000円	3,582円/㎡
2017年6月	低層	1DK	40㎡〜	172,000円	4,257円/㎡
2016年9月	低層	1LDK	40㎡〜	169,000円	3,844円/㎡
2016年9月	低層	1LDK	50㎡〜	204,000円	3,843円/㎡
2016年8月	低層	1LDK	50㎡〜	209,000円	3,937円/㎡
2016年8月	低層	1LDK	50㎡〜	199,000円	3,748円/㎡
2016年8月	低層	1LDK	40㎡〜	174,000円	3,958円/㎡
2016年8月	低層	1LDK	40㎡〜	174,000円	3,958円/㎡
2016年8月	低層	1DK	40㎡〜	164,000円	4,060円/㎡
2016年7月	低層	1LDK	50㎡〜	217,000円	4,087円/㎡
2016年7月	低層	1LDK	50㎡〜	213,000円	4,012円/㎡
2016年7月	低層	1LDK	40㎡〜	183,000円	4,163円/㎡
2016年7月	低層	1LDK	40㎡〜	179,000円	4,072円/㎡
2016年7月	低層	1DK	40㎡〜	171,000円	4,233円/㎡
2016年7月	低層	1LDK	50㎡〜	222,000円	4,181円/㎡
2016年7月	低層	1LDK	40㎡〜	189,000円	4,299円/㎡
2016年7月	低層	1LDK	40㎡〜	194,000円	4,413円/㎡
2016年7月	低層	1LDK	40㎡〜	193,000円	4,390円/㎡
2016年7月	低層	1DK	40㎡〜	179,000円	4,431円/㎡
2016年7月	低層	1DK	40㎡〜	178,000円	4,406円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。