桜新町ガーデンホームズ
東京都世田谷区新町3丁目15-6 周辺地図は こちら | 築37年 | 5戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201620172018202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の60.8万/㎡から2024年は102.6万/㎡へ、8年間で68.6%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.7万円/㎡
レンジ
96.6〜144.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.021
補正係数 ×1.021
代表面積 135.29㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の64%・7件）で、平均11,359万円です。3LDKが最も高く平均13,496万円、3SLDKは平均11,359万円です。
3SLDK
11,359万
7件
3LDK
13,496万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 7件 | 11,359万 | 9,350万 | 13,880万 |
| 3LDK | 4件 | 13,496万 | 12,035万 | 14,491万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区新町3丁目15-6 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 134.90m² ～ 143.96m² |
| 分譲会社 | マツヤハウジング |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
区立松丘小学校
中学校
区立弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜新町ガーデンホームズ | 1989 | 5戸 | 102.6万 | 13,880万 |
| 桜新町スカイマンション | 1985 | 49戸 | 95.4万 | 5,130万 |
| ザ・パークハウス桜新町翠邸 | 2016 | 29戸 | 185.2万 | 14,500万 |
| 朝日プラザ桜新町 | 1986 | 33戸 | 87.0万 | 1,480万 |
| ルーブル桜新町 | 2013 | 40戸 | - | - |
| ジェイパーク桜新町ビーマイセルフ | 1999 | 19戸 | 113.5万 | 6,280万 |
| ジェイパーク弦巻 | 1999 | 18戸 | 113.5万 | 6,280万 |
| メイツ桜新町 | 1978 | 77戸 | 97.6万 | 5,980万 |
| マイキャッスル弦巻２ | 1996 | 17戸 | 114.4万 | 6,480万 |
| イトーピア桜新町グランピークス | 2005 | 58戸 | 177.4万 | 12,980万 |
| ラミアール桜新町 | 1981 | 10戸 | 73.6万 | 3,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1億以上が5件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
6件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 60.8万 | 55.3万 | 72.4万 | 83.6万 | - | 102.6万 |
| 3LDK | - | - | 79.6万 | - | 90.2万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 3SLDK | 135㎡〜 | 13,880万 | 102.6万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 12,980万 | 90.17万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3SLDK | 130㎡〜 | 11,280万 | 83.62万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 9,800万 | 72.44万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 10,700万 | 79.09万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 11,800万 | 87.22万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3SLDK | 135㎡〜 | 9,800万 | 72.44万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3SLDK | 135㎡〜 | 7,480万 | 55.29万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3SLDK | 135㎡〜 | 7,480万 | 55.29万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3SLDK | 135㎡〜 | 8,480万 | 62.69万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3SLDK | 135㎡〜 | 7,980万 | 58.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。