クレール桜新町
東京都世田谷区新町1丁目24-9 周辺地図は こちら | 築44年 | 26戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.3万/㎡から2024年は97.7万/㎡へ、10年間で83.2%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万19万13万7万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,000〜66,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.8万円/㎡
レンジ
73.8〜99.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.734
補正係数 ×0.734
代表面積 65.66㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・13件）で、平均5,554万円です。1LDKが最も高く平均6,744万円、2LDKは平均5,554万円です。
1LDK
6,744万
2件
2LDK
5,554万
13件
3LDK
6,107万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 6,744万 | 6,500万 | 6,988万 |
| 2LDK | 13件 | 5,554万 | 4,642万 | 6,988万 |
| 3LDK | 4件 | 6,107万 | 5,320万 | 6,817万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は97.2万円で、1-2階（66.6万円）と比べて30.6万円（+45.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
14件
66.6万/㎡
3階以上
6件
97.2万/㎡
最上層と最下層の差: +30.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区新町1丁目24-9 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1982年10月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 56.25m² ～ 69.00m² |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
桜新町駅
東急田園都市線
🚉
徒歩5分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
深沢小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレール桜新町 | 1982 | 26戸 | 94.2万 | 6,499万 |
| パークハウス桜新町テラスイースト | 2011 | 41戸 | 139.1万 | 7,980万 |
| パークハウス桜新町テラスウエスト | 2011 | 26戸 | 118.2万 | 8,480万 |
| セボンガーデン桜新町 | 2001 | 20戸 | 68.9万 | 6,480万 |
| エクセレントシティ桜新町 | 2013 | 41戸 | 152.3万 | 8,480万 |
| シティハウス桜新町 | 2006 | 33戸 | 170.8万 | 12,300万 |
| エレガンスホーム桜新町 | 2001 | 4戸 | - | - |
| 桜新町サンハイツ | 1978 | 30戸 | 66.8万 | 4,700万 |
| クレイシア桜新町 | 2014 | 35戸 | 108.3万 | 2,780万 |
| プレール明大前 | 1999 | 22戸 | 94.4万 | 1,780万 |
| セブンスターマンション | 1974 | 24戸 | 80.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 68.7万 | 64.3万 | 60.6万 | 71.6万 | 85.0万 | - | 97.7万 |
| 3LDK | 72.5万 | - | - | - | - | - | 76.7万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,499万 | 94.19万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 6,500万 | 94.21万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,988万 | 101.28万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 6,988万 | 101.28万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,290万 | 76.67万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1R | 65㎡〜 | 7,980万 | 115.66万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 84.98万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,700万 | 71.59万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.57万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.62万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.62万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.67万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.19万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,170万 | 63.51万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.85万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.57万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.8万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,999万 | 72.45万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,999万 | 72.45万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（50件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額67,489円。2LDKなら月額162,500円が相場です。
1K
65,000〜72,000円
67,489円
2LDK
160,000〜165,000円
162,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
47件
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 50 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,986円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,926円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,986円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,986円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,926円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,045円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 221,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,926円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,926円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,926円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,095円/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。