ミサワホームズ桜新町
東京都世田谷区新町2丁目6-10 周辺地図は こちら | 築29年 | 18戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201420152016201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.8万/㎡から2025年は67.9万/㎡へ、11年間で23.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
176.3万円/㎡
レンジ
158.7〜193.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.491
補正係数 ×1.491
代表面積 99.95㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・12件）で、平均8,495万円です。４ＬＤＫが最も高く平均15,000万円、２ＤＫは平均4,582万円です。
２ＬＤＫ
8,495万
12件
３ＬＤＫ
10,868万
7件
４ＬＤＫ
15,000万
2件
１ＬＤＫ
6,313万
2件
２ＤＫ
4,582万
3件
3LDK
6,406万
3件
4LDK
7,459万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 8,495万 | 6,103万 | 11,692万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 10,868万 | 8,196万 | 13,588万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 15,000万 | 15,000万 | 15,000万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,313万 | 5,702万 | 6,924万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,582万 | 2,462万 | 5,772万 |
| 3LDK | 3件 | 6,406万 | 5,850万 | 6,816万 |
| 4LDK | 4件 | 7,459万 | 6,790万 | 7,923万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区新町2丁目6-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 93.88m² ～ 99.95m² |
| 分譲会社 | ミサワバン |
| 施工会社 | 石原建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
深沢小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミサワホームズ桜新町 | 1997 | 18戸 | 67.9万 | 6,790万 |
| ビェノルース | 1990 | 12戸 | 64.3万 | 1,050万 |
| ヴィルヌーブ桜新町 | 1999 | 22戸 | 117.6万 | 5,980万 |
| 桜新町ロウハウス | 2002 | 4戸 | - | - |
| 日商岩井桜新町マンション | 1981 | 31戸 | 85.3万 | 6,080万 |
| カルム桜新町スパーブアーク | 2000 | 25戸 | 150.1万 | 10,900万 |
| 光建ハイムブリリアンス世田谷桜新町 | 1985 | 19戸 | 123.2万 | 4,980万 |
| ドム桜新町 | 1981 | 21戸 | 53.8万 | 1,350万 |
| イクスコア桜新町 | 2000 | 98戸 | 120.9万 | 10,880万 |
| パークハイム新町三丁目 | 1986 | 39戸 | 120.7万 | 9,980万 |
| ユニベル新町 | 1982 | 24戸 | 58.8万 | 2,600万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 54.8万 | 52.8万 | - | - | - | 67.9万 |
| 3LDK | - | - | 53.0万 | 49.9万 | 65.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,790万 | 67.94万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,180万 | 65.84万/㎡ |
| 2017年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 49.86万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.05万/㎡ |
| 2015年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 52.83万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 54.83万/㎡ |
| 2014年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 54.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。