パークハウス桜新町テラスイースト
東京都世田谷区新町1丁目23-6 周辺地図は こちら | 築15年 | 41戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の98.6万/㎡から2025年は146.1万/㎡へ、11年間で48.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
169.2万円/㎡
レンジ
152.2〜186.1万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.401
補正係数 ×1.401
代表面積 57.36㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・14件）で、平均7,514万円です。3LDKが最も高く平均8,883万円、1LDKは平均7,448万円です。
1LDK
7,448万
2件
2LDK
7,514万
14件
3LDK
8,883万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 7,448万 | 6,916万 | 7,980万 |
| 2LDK | 14件 | 7,514万 | 6,050万 | 9,480万 |
| 3LDK | 8件 | 8,883万 | 8,306万 | 9,526万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
117万/㎡
6-10階
12件
98.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区新町1丁目23-6 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2011-11（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 50.98m² ～ 70.57m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
区立深沢小学校
中学校
区立深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス桜新町テラスイースト | 2011 | 41戸 | 139.1万 | 7,980万 |
| パークハウス桜新町テラスウエスト | 2011 | 26戸 | 118.2万 | 8,480万 |
| クレール桜新町 | 1982 | 26戸 | 94.2万 | 6,499万 |
| エクセレントシティ桜新町 | 2013 | 41戸 | 152.3万 | 8,480万 |
| セボンガーデン桜新町 | 2001 | 20戸 | 68.9万 | 6,480万 |
| 桜新町サンハイツ | 1978 | 30戸 | 66.8万 | 4,700万 |
| エレガンスホーム桜新町 | 2001 | 4戸 | - | - |
| シティハウス桜新町 | 2006 | 33戸 | 170.8万 | 12,300万 |
| クレイシア桜新町 | 2014 | 35戸 | 108.3万 | 2,780万 |
| プレール明大前 | 1999 | 22戸 | 94.4万 | 1,780万 |
| セブンスターマンション | 1974 | 24戸 | 80.0万 | 3,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.12億円 | 50.98㎡ | 219.3万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1.4億円 | 70.57㎡ | 198.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 104.4万 | - | - | - | 139.1万 |
| 2LDK | 95.7万 | 97.7万 | 99.0万 | - | 110.0万 | - | 128.8万 | 153.0万 |
| 3LDK | 98.9万 | 96.5万 | - | - | - | 116.8万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 7,980万 | 139.13万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,480万 | 153.03万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 128.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 113.09万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 120.17万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 113.09万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,530万 | 120.88万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 102.52万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,990万 | 117.5万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,990万 | 104.43万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 99.03万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 94.66万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 96.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.91万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 97.69万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 93.77万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 97.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.91万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 99.03万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 95.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,850万 | 101.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,590万 | 97.46万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,590万 | 97.46万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,790万 | 100.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。