ヴィルヌーブ桜新町
東京都世田谷区新町2丁目10-12 周辺地図は こちら | 築27年 | 22戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201120132015201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の79.1万/㎡から2023年は117.6万/㎡へ、12年間で48.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・5件）で、平均8,366万円です。3LDKが最も高く平均8,366万円、1DKは平均3,315万円です。
1DK
3,315万
4件
1LDK
5,954万
2件
2LDK
7,259万
4件
3LDK
8,366万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 3,315万 | 3,011万 | 3,763万 |
| 1LDK | 2件 | 5,954万 | 5,863万 | 6,044万 |
| 2LDK | 4件 | 7,259万 | 6,186万 | 8,155万 |
| 3LDK | 5件 | 8,366万 | 7,211万 | 10,787万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は89.5万円で、1-5階（88.1万円）と比べて1.4万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
8件
88.1万/㎡
6-10階
7件
89.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区新町2丁目10-12 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 29.47m² ～ 80.01m² |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
区立深沢小学校
中学校
区立深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブ桜新町 | 1999 | 22戸 | 117.6万 | 5,980万 |
| ビェノルース | 1990 | 12戸 | 64.3万 | 1,050万 |
| ミサワホームズ桜新町 | 1997 | 18戸 | 67.9万 | 6,790万 |
| イクスコア桜新町 | 2000 | 98戸 | 120.9万 | 10,880万 |
| カルム桜新町スパーブアーク | 2000 | 25戸 | 150.1万 | 10,900万 |
| ユニベル新町 | 1982 | 24戸 | 58.8万 | 2,600万 |
| 桜新町ロウハウス | 2002 | 4戸 | - | - |
| ナイスガーデンステージ用賀 | 2000 | 27戸 | 145.8万 | 12,330万 |
| ラミアール桜新町 | 1981 | 10戸 | 73.6万 | 3,980万 |
| パークハイム新町三丁目 | 1986 | 39戸 | 120.7万 | 9,980万 |
| 日商岩井桜新町マンション | 1981 | 31戸 | 85.3万 | 6,080万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 90.6万 | 87.9万 | 85.6万 | - | - | 117.6万 |
| 3LDK | - | - | - | 83.0万 | - | - | 122.2万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | 92.2万 | 104.2万 | - | - |
| 1DK | 66.2万 | 80.8万 | - | 97.0万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 117.6万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,780万 | 122.24万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,300万 | 104.23万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,690万 | 92.24万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,650万 | 85.6万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,860万 | 97.05万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,800万 | 87.87万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 83.02万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 90.6万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,380万 | 80.77万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,950万 | 66.17万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,980万 | 67.19万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 75.45万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.99万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,400万 | 81.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。