成城コートテラス
東京都世田谷区成城2丁目7-13 周辺地図は こちら | 築8年 | 9戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の96.1万/㎡から2022年は123.6万/㎡へ、3年間で28.5%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
187.5万円/㎡
レンジ
168.8〜206.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.586
補正係数 ×1.586
代表面積 64.29㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・18件）で、平均9,742万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,742万円、１Ｋは平均3,291万円です。
３ＬＤＫ
9,742万
18件
１ＬＤＫ
7,120万
2件
１Ｋ
3,291万
2件
２ＬＤＫ
7,206万
2件
1SLDK
6,523万
3件
2LDK
9,655万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 9,742万 | 6,842万 | 19,386万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 7,120万 | 4,929万 | 9,310万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,291万 | 2,897万 | 3,684万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 7,206万 | 5,846万 | 8,566万 |
| 1SLDK | 3件 | 6,523万 | 6,249万 | 6,705万 |
| 2LDK | 2件 | 9,655万 | 8,303万 | 11,007万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区成城2丁目7-13 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2018年2月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 64.29m² ～ 90.02m² |
| 分譲会社 | アーキネット |
| 施工会社 | 岩井建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立明正小学校
中学校
世田谷区立砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 成城コートテラス | 2018 | 9戸 | 123.6万 | 9,980万 |
| グランドヒルズ成城 | 2008 | 36戸 | 127.5万 | 13,900万 |
| マノー成城 | 1978 | 6戸 | 80.1万 | 8,600万 |
| ディアナコート成城 | 1998 | 13戸 | 149.9万 | 11,480万 |
| グリーンキャピタル成城３丁目 | 1986 | 16戸 | 83.7万 | 6,580万 |
| consocia | 2004 | 8戸 | 103.4万 | 9,500万 |
| ロイヤルシーズン成城 | 2006 | 28戸 | 127.8万 | 12,800万 |
| プラウド成城樟景台 | 2006 | 30戸 | 154.5万 | 16,800万 |
| シティハウス成城フォレストコート | 2004 | 55戸 | 144.4万 | 12,480万 |
| シティハウス成城ブライトコート | 2004 | 54戸 | 130.6万 | 9,780万 |
| シティハウス成城センターコート | 2004 | 36戸 | 124.5万 | 9,200万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 107.0万 | - | 123.6万 |
| 1SLDK | 85.2万 | 88.4万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 9,980万 | 123.57万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 85.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 91.47万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,880万 | 107.02万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 85.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。