consocia
東京都世田谷区成城2丁目15-20 周辺地図は こちら | 築22年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
162.5万円/㎡
レンジ
130.0〜195.0万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.346
補正係数 ×1.346
代表面積 91.91㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・62件）で、平均9,873万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,654万円、１ＬＤＫは平均7,032万円です。
２ＬＤＫ
9,214万
25件
３ＬＤＫ＋Ｓ
10,867万
7件
３ＬＤＫ
9,873万
62件
１ＬＤＫ
7,032万
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
10,495万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,426万
4件
４ＬＤＫ
11,654万
4件
２ＤＫ
7,043万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 25件 | 9,214万 | 6,232万 | 17,566万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 7件 | 10,867万 | 8,487万 | 14,258万 |
| ３ＬＤＫ | 62件 | 9,873万 | 6,350万 | 16,453万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 7,032万 | 3,979万 | 12,929万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 10,495万 | 7,010万 | 14,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 7,426万 | 5,437万 | 8,560万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 11,654万 | 8,065万 | 14,071万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 7,043万 | 5,584万 | 8,534万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区成城2丁目15-20 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2004-08（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 64.82m² ～ 105.10m² |
| 分譲会社 | アーキネット |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
明正小学校
中学校
砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| consocia | 2004 | 8戸 | 103.4万 | 9,500万 |
| ロイヤルシーズン成城 | 2006 | 28戸 | 127.8万 | 12,800万 |
| 成城コートテラス | 2018 | 9戸 | 123.6万 | 9,980万 |
| グランドヒルズ成城 | 2008 | 36戸 | 127.5万 | 13,900万 |
| マノー成城 | 1978 | 6戸 | 80.1万 | 8,600万 |
| 成城エコーハイツ | 1973 | 70戸 | 84.9万 | 4,980万 |
| 成城ストアービル | 1976 | - | 85.1万 | 6,800万 |
| 成城学園ビューハイツ | 1980 | 19戸 | 109.8万 | 6,080万 |
| ディアナコート成城 | 1998 | 13戸 | 149.9万 | 11,480万 |
| ヴェルドミール成城 | 1974 | 35戸 | - | - |
| パークハイム下馬 | 1987 | 37戸 | 141.1万 | 15,490万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,500万円 | 91.91㎡ | 103.4万円 | 1LDK | - | 西 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 1LDK | 90㎡〜 | 9,500万 | 103.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。