成城北フラッツ

東京都世田谷区成城8丁目30-5 周辺地図はこちら | 築49年 | 27戸

推定相場

成城北フラッツ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320152019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の46.4万/㎡から2024年は56.2万/㎡へ、11年間で21.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では19.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・22件）で、平均4,224万円です。3LDKが最も高く平均4,224万円、2DKは平均2,251万円です。

1DK

2件

2,737万

1LDK

6件

2,627万

2DK

6件

2,251万

3LDK

22件

4,224万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	2,737万	2,576万	2,897万
1LDK	6件	2,627万	2,508万	2,828万
2DK	6件	2,251万	2,010万	2,594万
3LDK	22件	4,224万	3,478万	5,493万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.6万円で、1-2階（54.8万円）と比べて2.8万円（+5.1%）高くなっています。

1-2階

54.8万/㎡

26件

3階以上

57.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区成城8丁目30-5 周辺地図はこちら
築年月	1977年6月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	27戸
専有面積	34.76m² ～ 78.57m²
分譲会社	ストックプランニング
施工会社	大長崎建設
管理会社	アズマビルサービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

成城学園前駅

小田急線

徒歩15分

学区情報

小学校

千歳小学校

中学校

千歳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
成城北フラッツ	1977	27戸	68.8万	4,580万
上野毛パークホームズ	1985	26戸	102.9万	6,280万
成城コート	1977	25戸	64.2万	3,280万
成城ガーデンホームズ	1985	60戸	86.3万	7,280万
ルネ成城	2006	93戸	110.1万	8,490万
成城アトリエＸＶ	1979	15戸	42.6万	2,580万
パークハウス成城	2009	103戸	131.7万	12,900万
成城アンバサダー	1976	137戸	72.6万	4,180万
ライオンズマンション成城	1999	52戸	100.7万	6,090万
パークハイム成城	1994	24戸	108.0万	5,280万
ラコント成城富士見橋通り	2006	26戸	70.8万	4,380万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	48.4万	50.0万	50.5万	53.4万	-	69.8万	60.4万	56.2万
1DK	-	-	69.0万	-	-	-	71.6万	-
1LDK	-	-	-	66.5万	63.3万	-	-	-
2DK	-	-	51.2万	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,599万	45.81万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,599万	54.09万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	68.83万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.8万/㎡
2023年7月	中層	1DK	30㎡〜	2,490万	71.64万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,990万	59.96万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.32万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.84万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.82万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,580万	68.83万/㎡
2021年3月	低層	1LDK	30㎡〜	2,199万	63.27万/㎡
2020年9月	低層	1LDK	30㎡〜	2,380万	68.48万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.61万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.98万/㎡
2020年4月	低層	1LDK	30㎡〜	2,480万	71.35万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.46万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.24万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,050万	46.92万/㎡
2020年12月	低層	1LDK	30㎡〜	2,199万	63.27万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	30㎡〜	2,299万	66.14万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	30㎡〜	2,199万	63.27万/㎡
2019年9月	低層	2DK	30㎡〜	1,780万	51.21万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.46万/㎡
2019年11月	中層	1DK	30㎡〜	2,400万	69.05万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	65㎡〜	2,990万	46万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,250万	50万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,750万	42.31万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.61万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.77万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,890万	44.46万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	52万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	52万/㎡
2014年9月	低層	2DK	30㎡〜	1,390万	39.99万/㎡
2014年2月	低層	2DK	30㎡〜	1,390万	39.99万/㎡
2013年7月	低層	2DK	30㎡〜	1,580万	45.46万/㎡
2013年6月	低層	2DK	30㎡〜	1,680万	48.34万/㎡
2013年11月	低層	2DK	30㎡〜	1,490万	42.87万/㎡
2013年10月	中層	1SLDK	45㎡〜	2,290万	48.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。