リムテラス三軒茶屋
東京都世田谷区弦巻3丁目12番20号 | 築10年 | 9戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の77.8万/㎡から2025年は93.8万/㎡へ、9年間で20.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
187.5万円/㎡
レンジ
168.8〜206.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.586
補正係数 ×1.586
代表面積 78.12㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の71%・29件）で、平均7,134万円です。2LDKが最も高く平均8,189万円、2SLDKは平均7,134万円です。
2SLDK
7,134万
29件
2LDK
8,189万
5件
3LDK
7,179万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 29件 | 7,134万 | 6,271万 | 8,100万 |
| 2LDK | 5件 | 8,189万 | 7,868万 | 8,526万 |
| 3LDK | 7件 | 7,179万 | 6,271万 | 8,789万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は81.5万円で、1-2階（79.4万円）と比べて2.1万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
30件
79.4万/㎡
3階以上
11件
81.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻3丁目12番20号 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年2月（築10年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 73.33m² ～ 83.33m² |
| 分譲会社 | エルプラス |
| 施工会社 | ガイアフィールド |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
駒沢大学駅
東急田園都市線
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徒歩12分
若林駅
東急世田谷線 / 名鉄三河線
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徒歩14分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立駒沢小学校
中学校
世田谷区立駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リムテラス三軒茶屋 | 2016 | 9戸 | 91.9万 | 7,180万 |
| アスコットテラス桜新町 | 2015 | 3戸 | 83.5万 | 7,500万 |
| オープンレジデンス桜新町アベニュー | 2010 | 22戸 | - | - |
| リムテラス三軒茶屋ザクラス | 2025 | 4戸 | - | - |
| オープンレジデンス桜新町アベニューW棟 | 2010 | 8戸 | 98.5万 | 6,080万 |
| サクラティアラ田園調布R's | 2016 | 19戸 | - | - |
| ジェイパーク桜新町ビーマイセルフ | 1999 | 19戸 | 113.5万 | 6,280万 |
| ジェイパーク弦巻 | 1999 | 18戸 | 113.5万 | 6,280万 |
| マイキャッスル弦巻 | 1994 | 17戸 | 118.5万 | 6,780万 |
| メイゾン弦巻 | 1983 | 20戸 | 70.9万 | 3,980万 |
| リムテラス桜新町 | 2012 | 2戸 | - | - |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
35件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 71.8万 | 82.6万 | 76.5万 | 76.1万 | 73.9万 | 76.3万 | 83.2万 | 93.8万 |
| 3LDK | 80.2万 | - | 80.9万 | - | 75.0万 | 75.0万 | 94.4万 | - |
| 2LDK | 79.6万 | 83.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 95.76万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 95.76万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 91.91万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 91.91万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,080万 | 94.42万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,490万 | 83.18万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,080万 | 94.42万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,499万 | 74.99万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.26万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.26万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,499万 | 74.99万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,900万 | 72.82万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,499万 | 74.99万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,499万 | 74.99万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,499万 | 74.99万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 80.49万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,740万 | 78.28万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,499万 | 74.99万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,900万 | 72.82万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,900万 | 72.82万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 76.27万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.55万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,900万 | 72.82万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,890万 | 80.33万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,790万 | 73.84万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.55万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 76.39万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,990万 | 76.39万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,890万 | 80.33万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.55万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.64万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,790万 | 73.84万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,499万 | 74.99万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 83.91万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 82.64万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 82.64万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 83.91万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 82.55万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 76.64万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,680万 | 80.17万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,600万 | 71.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。