マイキャッスル弦巻
東京都世田谷区弦巻3丁目13-8 周辺地図は こちら | 築32年 | 17戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.3万/㎡から2025年は118.5万/㎡へ、11年間で90.4%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.8万円/㎡
レンジ
109.4〜164.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.157
補正係数 ×1.157
代表面積 56.8㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の33%・8件）で、平均6,446万円です。1LDKが最も高く平均6,872万円、2LDKは平均5,230万円です。
1LDK
6,872万
2件
2SLDK
6,446万
8件
2LDK
5,230万
7件
3LDK
5,979万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 6,872万 | 6,596万 | 7,147万 |
| 2SLDK | 8件 | 6,446万 | 5,980万 | 6,816万 |
| 2LDK | 7件 | 5,230万 | 4,711万 | 6,197万 |
| 3LDK | 7件 | 5,979万 | 5,780万 | 6,146万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は94.3万円で、1-2階（89.4万円）と比べて4.9万円（+5.5%）高くなっています。
1-2階
10件
89.4万/㎡
3階以上
14件
94.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻3丁目13-8 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 50.64m² ～ 60.32m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 菊栄商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
松丘小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル弦巻 | 1994 | 17戸 | 118.5万 | 6,780万 |
| リムテラス桜新町 | 2012 | 2戸 | - | - |
| オープンレジデンス桜新町アベニュー | 2010 | 22戸 | - | - |
| リムテラス三軒茶屋ザクラス | 2025 | 4戸 | - | - |
| オープンレジデンス桜新町アベニューW棟 | 2010 | 8戸 | 98.5万 | 6,080万 |
| サクラティアラ田園調布R's | 2016 | 19戸 | - | - |
| アスコットテラス桜新町 | 2015 | 3戸 | 83.5万 | 7,500万 |
| リムテラス三軒茶屋 | 2016 | 9戸 | 91.9万 | 7,180万 |
| メイゾン弦巻 | 1983 | 20戸 | 70.9万 | 3,980万 |
| 弦巻オリンピックマンション | 1979 | 21戸 | 59.0万 | 2,880万 |
| ジェイパーク桜新町ビーマイセルフ | 1999 | 19戸 | 113.5万 | 6,280万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 95.8万 | 97.5万 | 97.5万 | 99.1万 | 118.5万 |
| 3LDK | 86.2万 | 84.3万 | 94.9万 | - | - | 95.8万 | 95.8万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 96.1万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 118.54万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 99.14万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 95.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 95.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,380万 | 98.54万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,990万 | 105.76万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 97.49万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,590万 | 84.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 105.29万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 99.14万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 114.09万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,180万 | 102.46万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 90.85万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 97.49万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 95.83万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,390万 | 94.9万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,390万 | 94.9万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,790万 | 84.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,790万 | 84.34万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,999万 | 88.01万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.08万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 65.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 70.08万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,400万 | 62.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額175,000円。
2LDK
170,000〜180,000円
175,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 158,000円 | 3,146円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。