ステージグランデ三軒茶屋アジールコート
東京都世田谷区尾山台2丁目24番16号 | 築23年 | 56戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
200920122014201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の84.5万/㎡から2024年は102.5万/㎡へ、15年間で21.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
164.8万円/㎡
レンジ
131.9〜197.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.394
補正係数 ×1.394
代表面積 21.46㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の50%・11件）で、平均2,570万円です。1 Kが最も高く平均2,570万円、1Kは平均2,330万円です。
1K
2,330万
11件
1 K
2,570万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 11件 | 2,330万 | 2,200万 | 2,632万 |
| 1 K | 11件 | 2,570万 | 2,277万 | 3,046万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は82.1万円で、1-3階（75.6万円）と比べて6.5万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階
8件
75.6万/㎡
4-7階
14件
82.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区尾山台2丁目24番16号 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 21.46m² ～ 25.65m² |
| 分譲会社 | 明和住販 |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
若林駅
東急世田谷線 / 名鉄三河線
🚉
徒歩13分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
弦巻小学校
中学校
駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージグランデ三軒茶屋アジールコート | 2003 | 56戸 | 102.5万 | 2,200万 |
| 尾山台ハウス | 2001 | 11戸 | 84.3万 | 6,780万 |
| SOLA HOUSE | 2015 | 8戸 | 142.8万 | 10,980万 |
| 尾山台ハウス | 2015 | 8戸 | 85.5万 | 6,880万 |
| 田園マンション | 1962 | 24戸 | 23.3万 | 2,500万 |
| 朝日ラパリオ尾山台 | 1994 | 27戸 | 96.0万 | 5,800万 |
| 東急ドエルアルス上野毛アネックス | 1986 | 18戸 | 92.0万 | 7,450万 |
| 田園調布スカイスクレーパー | 1970 | 20戸 | 30.7万 | 1,980万 |
| スターハイツ尾山台 | 1985 | 27戸 | 68.2万 | 1,880万 |
| シェルゼテラス尾山台 | 2013 | 12戸 | - | - |
| ジェイパーク尾山台 | 1999 | 18戸 | 102.5万 | 5,180万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 67.6万 | 76.3万 | 74.4万 | 93.2万 | 81.3万 | 102.5万 | 102.5万 |
| 1 K | 69.0万 | 73.6万 | 76.9万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 102.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 102.52万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,930万 | 81.27万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 93.2万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,720万 | 72.43万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 78.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,720万 | 72.43万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,620万 | 75.49万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 76.89万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 76.43万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,650万 | 76.89万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 67.57万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,500万 | 69.9万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,600万 | 74.56万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,640万 | 76.43万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,480万 | 68.97万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,580万 | 73.63万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,650万 | 76.89万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,880万 | 87.61万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,890万 | 84.95万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,980万 | 88.99万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,640万 | 76.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。