ジェイパーク尾山台
東京都世田谷区尾山台3丁目8-8 周辺地図は こちら | 築27年 | 18戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
20152016201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の84.7万/㎡から2024年は102.5万/㎡へ、9年間で21.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.1万円/㎡
レンジ
134.2〜164.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.261
補正係数 ×1.261
代表面積 56.48㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・6件）で、平均5,479万円です。3LDKが最も高く平均9,655万円、1LDKは平均5,479万円です。
1LDK
5,479万
6件
2LDK
6,095万
3件
3LDK
9,655万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 5,479万 | 5,133万 | 5,921万 |
| 2LDK | 3件 | 6,095万 | 5,250万 | 6,518万 |
| 3LDK | 2件 | 9,655万 | 9,518万 | 9,791万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区尾山台3丁目8-8 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 40.74m² ～ 81.35m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
尾山台駅
東急大井町線
学区情報
小学校
尾山台小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク尾山台 | 1999 | 18戸 | 102.5万 | 5,180万 |
| スターハイツ尾山台 | 1985 | 27戸 | 68.2万 | 1,880万 |
| 尾山台スコープ | 2005 | 4戸 | - | - |
| セブンスターハイツ尾山台 | 1983 | 12戸 | 58.0万 | 2,490万 |
| オープンレジデンシア尾山台 | 2024 | 23戸 | 167.7万 | 5,120万 |
| ピアース尾山台レジデンス | 2022 | 36戸 | - | - |
| スカイコート尾山台 | 1984 | 38戸 | 73.3万 | 960万 |
| アーバンパレス尾山台 | 2003 | 20戸 | 131.1万 | 7,800万 |
| 朝日ラパリオ尾山台 | 1994 | 27戸 | 96.0万 | 5,800万 |
| ライオンズマンション等々力 | 1971 | 40戸 | 88.2万 | 3,880万 |
| クリオ尾山台壱番館 | 2000 | 34戸 | 122.8万 | 9,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 87.5万 | 86.4万 | 82.7万 | 102.5万 |
| 2LDK | 82.3万 | - | 74.4万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 102.48万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 82.7万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 86.65万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,200万 | 74.37万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,350万 | 86.06万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,350万 | 86.06万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 79.9万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,500万 | 89.02万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,180万 | 88.27万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 85.81万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 82.31万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 82.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。