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ワールドパレス経堂

東京都世田谷区宮坂2丁目17-1 周辺地図は こちら | 築44年 | 15戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201320142015201620182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の58.9万/㎡から2022年は63.7万/㎡へ、9年間で8.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万5万
20132016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,000円から2023年には85,333円へ、37.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
75.2〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.707
代表面積 31.06㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の43%・6件）で、平均2,262万円です。2LDKが最も高く平均3,837万円、2DKは平均2,262万円です。
1DK
6件
2,799万
2DK
6件
2,262万
2LDK
2件
3,837万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 6件 2,799万 1,853万 3,409万
2DK 6件 2,262万 2,137万 2,429万
2LDK 2件 3,837万 3,366万 4,308万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.2万円で、1-2階（54.9万円）と比べて9.3万円（+16.9%）高くなっています。
1-2階
54.9万/㎡
7件
3階以上
64.2万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区宮坂2丁目17-1 周辺地図は こちら
築年月1982年1月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数15戸
専有面積18.75m² ～ 67.28m²
分譲会社ワールドビル
施工会社山田建設
管理会社小田急ハウジング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
経堂駅
小田急線
徒歩3分

学区情報

小学校
世田谷小学校
中学校
桜木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワールドパレス経堂 1982 15戸 55.5万 1,680万
ユースフル経堂 1985 26戸 63.6万 1,050万
中興ビル 1973 5戸 - -
経堂一丁目グランドヒルズ 1990 25戸 145.3万 15,000万
セントラル経堂 1976 74戸 127.1万 8,980万
サンリーノ経堂 ザ・レジデンス 1989 20戸 99.7万 9,700万
アルカディア経堂 1982 64戸 81.1万 6,980万
ドルチェ経堂 2003 12戸 74.7万 7,500万
ハウス梅ヶ丘 1985 25戸 100.3万 5,480万
ブエノス経堂 1982 23戸 132.1万 4,180万
経堂オリオン 1974 20戸 69.1万 5,480万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142015201620182022
1DK 70.2万 - 71.1万 63.5万 - 63.7万
2DK 47.6万 51.0万 - - 56.0万 -
2LDK 70.2万 44.3万 - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 低層 1DK 30㎡〜 1,680万 55.45万/㎡
2022年6月 低層 1DK 30㎡〜 2,180万 71.95万/㎡
2018年3月 低層 2DK 30㎡〜 1,740万 56.02万/㎡
2016年2月 中層 1DK 30㎡〜 2,100万 63.51万/㎡
2015年8月 中層 1DK 30㎡〜 2,500万 75.6万/㎡
2015年11月 中層 1DK 30㎡〜 2,200万 66.53万/㎡
2014年9月 低層 2DK 30㎡〜 1,490万 47.98万/㎡
2014年7月 低層 2DK 30㎡〜 1,580万 50.87万/㎡
2014年6月 低層 2DK 30㎡〜 1,680万 54.1万/㎡
2014年4月 高層 1R 20㎡〜 1,600万 75.48万/㎡
2014年4月 高層 2LDK 65㎡〜 2,980万 44.3万/㎡
2013年9月 中層 2LDK 30㎡〜 2,180万 70.19万/㎡
2013年9月 中層 1DK 30㎡〜 2,180万 70.19万/㎡
2013年7月 中層 2DK 30㎡〜 1,480万 47.65万/㎡
2013年7月 低層 2DK 30㎡〜 1,480万 47.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の68%）で、平均月額67,706円。2DKなら月額87,250円が相場です。
1DK
67,706円
58,000〜92,000円
1LDK
92,500円
85,000〜100,000円
2DK
87,250円
84,000〜91,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
8件
10〜15万
2件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 低層 1DK 30㎡〜 89,000円 2,937円/㎡
2023年3月 中層 1DK 20㎡〜 75,000円 3,529円/㎡
2023年2月 低層 1DK 30㎡〜 92,000円 3,036円/㎡
2022年5月 低層 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,805円/㎡
2021年4月 低層 1LDK 30㎡〜 100,000円 3,300円/㎡
2021年11月 低層 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,805円/㎡
2021年10月 低層 1LDK 30㎡〜 100,000円 3,300円/㎡
2020年8月 中層 1DK 20㎡〜 67,000円 3,153円/㎡
2020年11月 中層 1DK 20㎡〜 63,000円 2,965円/㎡
2020年11月 中層 1DK 20㎡〜 64,000円 3,012円/㎡
2020年11月 低層 2DK 30㎡〜 84,000円 2,772円/㎡
2019年7月 低層 1DK 20㎡〜 58,000円 2,729円/㎡
2019年7月 低層 1DK 20㎡〜 64,000円 3,012円/㎡
2018年6月 低層 2DK 30㎡〜 84,000円 2,772円/㎡
2018年5月 低層 1DK 20㎡〜 58,000円 2,729円/㎡
2018年4月 低層 1DK 20㎡〜 63,000円 2,965円/㎡
2018年4月 低層 1DK 20㎡〜 68,000円 3,200円/㎡
2018年3月 低層 1DK 20㎡〜 65,000円 3,059円/㎡
2018年2月 低層 1DK 20㎡〜 74,000円 3,482円/㎡
2018年1月 低層 2DK 30㎡〜 91,000円 3,003円/㎡
2016年6月 低層 2DK 30㎡〜 90,000円 2,970円/㎡
2014年9月 中層 1DK 20㎡〜 64,000円 3,027円/㎡
2014年7月 中層 1DK 20㎡〜 64,000円 3,033円/㎡
2014年10月 中層 1DK 20㎡〜 61,000円 2,886円/㎡
2013年11月 低層 1DK 20㎡〜 62,000円 2,918円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。