ドルチェ経堂
東京都世田谷区宮坂2丁目14-2 周辺地図は こちら | 築23年 | 12戸
最新データ
2024年9月
売買13件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は74.7万円。周辺エリア平均（84.0万円）より11.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より24.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2009201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.6万/㎡から2024年は75.7万/㎡へ、15年間で5.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均8,067万円です。3LDKが最も高く平均8,067万円、2LDKは平均6,867万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
6,867万 |
6,485万 |
7,200万 |
| 3LDK |
9件 |
8,067万 |
7,475万 |
9,432万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区宮坂2丁目14-2 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2003年4月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.08m² ～ 100.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 三栄商事 |
|---|
| 施工会社 | アイサワ工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドルチェ経堂 |
2003 |
12戸 |
74.7万 |
7,500万 |
| ハウス梅ヶ丘 |
1985 |
25戸 |
100.3万 |
5,480万 |
| ペガサスマンション経堂 |
1984 |
86戸 |
60.0万 |
1,050万 |
| 中興ビル |
1973 |
5戸 |
- |
- |
| フォルム世田谷経堂 |
2009 |
23戸 |
98.4万 |
6,050万 |
| ワールドパレス経堂 |
1982 |
15戸 |
55.5万 |
1,680万 |
| ユーロコート宮の坂 |
2001 |
4戸 |
46.6万 |
3,780万 |
| ユースフル経堂 |
1985 |
26戸 |
63.6万 |
1,050万 |
| ハウス経堂 |
1973 |
29戸 |
55.7万 |
7,980万 |
| グローリオ経堂宮坂 |
2003 |
43戸 |
135.9万 |
8,299万 |
| 経堂ヒミコセラン |
1980 |
26戸 |
75.4万 |
3,690万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
62.2万 |
75.5万 |
- |
74.7万 |
75.7万 |
| 2LDK |
71.6万 |
66.6万 |
- |
- |
90.0万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
7,500万 |
74.68万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
7,500万 |
74.68万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
7,800万 |
77.66万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
7,500万 |
74.68万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,880万 |
90万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
7,680万 |
76.47万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
7,480万 |
74.48万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,780万 |
67.51万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,980万 |
59.54万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,980万 |
59.54万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
68.11万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
65.14万/㎡ |
| 2009年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
71.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
130,000円 |
2,976円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
140,000円 |
3,205円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。