ハウス経堂
東京都世田谷区宮坂1丁目29-19 周辺地図は こちら | 築53年 | 29戸
最新データ
2022年6月
売買15件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は55.7万円。周辺エリア平均（75.6万円）より26.3%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より43.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201420152019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.1万/㎡から2022年は56万/㎡へ、8年間で16.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では49.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万19万14万9万4万
20142017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は97,500〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の42%・5件）で、平均4,975万円です。4LDKが最も高く平均6,910万円、2SLDKは平均4,975万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
4,975万 |
4,550万 |
5,419万 |
| 3LDK |
3件 |
6,658万 |
6,010万 |
7,486万 |
| 4LDK |
4件 |
6,910万 |
5,890万 |
8,357万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区宮坂1丁目29-19 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1973年7月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.61m² ～ 143.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 住商建物 |
|---|
| 施工会社 | 石原建設 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
40.8万 |
37.4万 |
- |
- |
| 4LDK |
54.2万 |
- |
53.3万 |
- |
- |
- |
| 3LDK |
42.0万 |
54.9万 |
53.3万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
中層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
5,998万 |
56.23万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4SLDK |
140㎡〜 |
7,980万 |
55.69万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
5,480万 |
54.83万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
3,990万 |
37.41万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
3,990万 |
37.41万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,548万 |
55.51万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
4,290万 |
40.22万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
4,290万 |
40.22万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,880万 |
48.83万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
4,490万 |
42.1万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,548万 |
55.51万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
53.32万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,490万 |
54.93万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
4,480万 |
42万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
5,780万 |
54.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の42%）で、平均月額206,000円。3LDKなら月額206,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,293円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,294円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
73,000円 |
2,945円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
210,000円 |
2,108円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
210,000円 |
2,107円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
190,000円 |
1,906円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
69,000円 |
2,783円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
210,000円 |
2,108円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
210,000円 |
2,107円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
73,000円 |
2,945円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
95,000円 |
2,178円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,293円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。